契税是当下商品住宅购买者必须承担的成本支出。也就是说要为自己的受让房屋所有权交纳契税,按税收属性来说,契税属于财产税类,因此不可以和其他税种相冲抵;个税是为了鼓励一年内卖房后又重新购买房屋,所缴纳的个税保证金允许退还,但不可以冲抵其他税种,而且该文件是2006年制定的,当初是为了鼓励消费者购买住房,活跃房地产市场,而目前正好相反,是限制购买商品房以及二手商品房(存量房)交易买卖。
全部3个回答 >买房一年内提取公积金可以吗?
152****5326 | 2018-11-19 21:09:51-
131****4037 住房公积金的领取需要以下条件:
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程:
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。 2018-11-19 21:10:47 -
131****1444 可以的。
一手房提取:
购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件;
购房发票的原件及复印件;
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
公积金提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
二手房提取:
房产证的原件及复印件;
契税完税凭证的原件及复印件;
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
公积金提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:
单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;
购房收据的原件及复印件;
公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
公积金提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2018-11-19 21:10:41 -
133****0797 市住房公积金管理中心:可以提取。所需材料:经交易登记中心登记备案的购房合同(原件和复印件)、房屋预告登记证明(原件和复印件)、购房发票(原件和复印件)、有效身份证(原件和复印件)。购房是配偶方的须提供结婚证(原件和复印件)。
贷款买房,可每年提取住房公积金用于还贷。提取所需材料:借(贷)款合同(原件)、还款存折(原件、复印件)或银行加盖业务章的还款对账单(原件)、有效身份证(原件、复印件)。贷款申请人是配偶名字的,须提供结婚证(原件、复印件)或两人同在一户的户口簿(原件、复印件)。提前还贷的应提供银行盖章的提前还贷证明(原件、复印件),提前部分还贷、已结清贷款提取均须在一年内来中心办理。 2018-11-19 21:10:34 -
148****3051 可以提取公积金。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。 2018-11-19 21:10:12
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我听说一年内好像只能提取一次公积金。但具体能不能多次提取,我也不太确定。建议还是咨询一下专业的公积金中心或者银行,他们应该能给出更准确的答复。
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我听说住房公积金一年内只能提取一次,但具体规定可能因地区而异。
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依据提取住宅公积金的用处不同,住宅公积金提取所需资料有所不同,具体如下所示:一、购买自住住宅提取住宅公积金1.请求人为爱人的,供给《居民结婚证》原件和复印件2.请求人为直系亲属的,供给直系亲属联系证明并在处理时签定婚前情况声明原件和复印件3.提取人住宅公积金银联卡4.购房发票原件和复印件5.《拆迁安顿补偿结算表》6.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》7.购房发票或规则份额的预付款发票原件和复印件8.《房子拆迁协议》原件和复印件9.提取人《居民身份证》原件和复印件10.商品房(经济适用住宅)买卖合同原件和复印件11.税收缴款书(契税发票)原件和复印件12.供给《居民房子所有权证》原件和复印件二、员工建造、翻建、大修自住住宅请求提取住宅公积金1.请求人为爱人的,供给《居民结婚证》原件和复印件2.请求人为直系亲属的,供给直系亲属联系证明并在处理时签定婚前情况声明原件和复印件3.提取人住宅公积金银联卡4.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》5.提取人《居民身份证》原件和复印件1份6.《房子所有权证》或《土地运用权证》或《宅基地运用证》7.有资质组织出具的《危房判定证明》原件和复印件8.有权同意部分的个人建房或翻建自住住宅批文原件和复印件1份三、离休、退休员工请求提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.提取人《居民身份证》原件和复印件4.《居民退休证》、《居民离休证》或《离休审批表》、《退休审批表》原件和复印件四、彻底或许部分损失劳作能力以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.提取人《居民身份证》原件和复印件4.与单位停止劳作联系的证明原件和复印件5. 1-6 级《伤残证》或《退职证》五、出境久居提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.提取人《居民身份证》原件和复印件4.《出国久居证明》或《出境久居证明》原件和复印件六、归还购房告贷本息提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.告贷人及爱人《居民身份证》和《结婚证》原件和复印件4.当月告贷余额证明(归还商业性告贷)5.**近一年( 12 个月)还款明细(按年提取归还商业性告贷)6.告贷合同原件和复印件(归还商业性告贷)7.告贷人还款卡原件(还公积金告贷)七、租借自住住宅提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.提取人《居民身份证》原件和复印件4.租借商品房的还需供给缴存地房子产权管理部分出具的《房子挂号信息证明》、出租方的房子所有权证复印件5.房子租借合同(协议)6.已婚的须供给《结婚证》,未婚的在处理时签定《婚前情况声明》八、逝世或许被宣告逝世提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.《结婚证》,直系亲属联系证明或公证机关对遗言、遗赠、法定继承出具的公证书原件和复印件4.爱人或直系亲属的《居民身份证》原件和复印件5.员工因逝世或被宣告逝世供给医院出具的逝世证明或法院出具的宣告逝世判决书原件和复印件九、享受乡镇**低生活保证提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.提取人《居民身份证》原件和复印件4.困难家庭(低保、特困、困难)《救助证》十、与所在单位停止劳作联系未从头工作满五年或许造成家庭生活严重困难提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.提取人《居民身份证》原件和复印件4.《单位停止劳作联系证明》5.街道社区开具的《家庭生活困难证明》十一、其他情形提取住宅公积金1.提取人住宅公积金银联卡2.《嘉兴市住宅公积金提取请求表》3.提取人《居民身份证》原件和复印件4.《房子产权证书》(新建商品房未处理房子产权证书的,供给购房合同和购房发票)原件和复印件5.已婚的须供给《结婚证》,未婚的在处理时签定《婚前情况声明》6.物业费发票(税务发票)原件和复印件
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听说公积金提取后,可能一年内不能贷款,但最好还是问问专业人士。
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