房子商贷怎么转公积金呢？

• 132****0197 1. 商业贷款可以转成公积金贷款。
  2. 必须满足一下条件:
  3. 商业贷款还款满一年。
  4. 商业贷款的银行同意转为公积金贷款。
  5. 公积金连续缴纳满一年或者以上,
  6. 商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的**高额度。
  3.商业贷款转公积金贷款方式：
  7. 客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
  8. 客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
  9. 客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。 2018-11-19 15:39:15
• 157****1541 商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
  2018-11-19 15:39:09
• 153****6042 办理\“商转公”需满足7项条件
  1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；
  2、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
  3、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
  4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
  5、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
  6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；
  7、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
  二、重要提示
  1、在办理转公积金贷款过程中，不得变更借款人；
  2、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定；
  3、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款；
  4、申请人须及时足额缴存住房公积金（连续缴存住房公积金6个月或一年以上，累计间断不超过三个月），且申请时属于正常缴存状态；
  5、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
  三、申请材料
  1、《转公积金贷款申请表》三份；
  2、中国人民银行征信系统个人信用报告（含申请人及配偶）一份；
  3、申请人及配偶、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件；
  4、申请人婚姻状况证明原件及三份复印件；
  5、购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印；六商业贷款借款合同原件及三份复印件；
  6、商业贷款还清证明原件及三份复印件；
  7、所购房的房屋所有权证（未抵押或已解除抵押）原件及三份复印件。具体说来，\“商转公”的相关规定每个城市还有不同的要求。想要尽快办理的购房者还要详细咨询当地的公积金管理中心，按要求准备好所需的各项材料，这样才能做到万事俱备，加大成功的砝码。 2018-11-19 15:39:04
• 154****5995 商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件;
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  未申请过住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
  购房合同原件;
  税务部门出具的购房发票原件;
  《房屋所有权证》及《土地证》原件;
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
  户口簿原件;
  银行结清证明及还款凭证原件;
  与银行签订的《借款合同》原件。
  2018-11-19 15:38:59
• 148****1244 申请条件
  (一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;
  (二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;
  (三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建 四家所属银行之一;
  (四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的**高上限;
  (五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。
  
  所需资料原件及复印件
  (一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;
  (二)商业性个人住房贷款借款合同;
  (三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;
  (四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;
  (五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。 2018-11-19 15:38:54