住房短期贷款和长期贷款哪种好？

• 144****3229 贷款公司短期贷款合适，长期单款银行合适。
  如果长期在贷款公司贷款，短期在银行贷款就不合适。
  【理由:】
  贷款公司是短期高息，审批速度块，额度低，贷款时间相对要求较短，要小于一年。
  银行是低息长期，审批时间长，额度高，贷款相对要求较长，要大于一年。
  【具体：】
  贷款公司以及相关的贷款服务，利息是3分，银行是5厘
  就说，一百块钱贷款公司要一个月还三块。银行是一个月5毛
  【相关费用】
  贷款公司自己评估，不收取评估费用，银行委托评估所评估，那么评估费由您来出。
  去银行办理贷款的话，办成了给中间人百分之1的贷款好处。 2018-11-16 09:03:24
• 155****8472 1.期限不变，月还款额减少；　　
  2.缩短期限，月还款额不变。　　实际上，你可以查看我的“住房贷款还款本息明细计算”一文，那里给出用户感兴趣的每月还款中本金和利息的明细计算方法，你不仅明白本和息是怎么计算的，同时也能应付利率变更之后，后续的还款如何自己去计算的问题，因为，这仅仅涉及到当时你尚欠银行贷款本金是多少（或者说你当时还持有银行多少贷款本金）的问题。　　同时也可以查看我的“住房贷款提前还贷”一文，那是一次性全部归还贷款的方式，会对你有所帮助。　　值得注意的是，年内的利率调整只对新贷款用户起作用，已经贷款的用户跨年后才按新利率计算。贷款一般给出年利率，是百分位的％，而这里详细到月，所以使用月利率，是千分位的‰，两者之间的转换是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２　。 2018-11-16 09:03:14
• 157****0169 一、贷款的时间长短应该取决于还款的方式
  贷款时间的长短取决于是否要提前还款，以及选择等额本息还是等额本金。
  目前银行比较推荐的还款方式还是等额本息居多。所谓的等额本息就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
  也就是说，作为还款人，每个月只需要还给银行固定的金额就可以了。一般来说，这样的还款方式适用于一些年轻人，可以合理的利用家庭的开支轻松还房贷。
  若采用等额本金的方法还贷款，就是每个月的还款额度不同。
  所谓的等额本金它是将贷款额度按还款总月数均分后，再加上上期剩余本金的月利息，形成的一个还款额，之后是逐月减少，越还越少。采用这样的方法就是在开始还贷款的阶段还款额比较高，适用于还款能力强的贷款人，或者是有一定存款的还款人。
  二、贷款的时间长短取决于你的理财产品
  这要分为两种情况来看。一种是，在通货膨胀高的情况下，货币贬值比较快，那么还款的期限是越长越好。
  因为货币是不断在贬值的，就拿人民币来说，90年代的100块钱和现在的100块钱，价值就是不一样的。因此遇到这样的情况，还是建议大家把还款期拉的越长越好，虽然看似付出了一定的利息，但那些利息相对于还款金额来说也只是寥寥的。
  再一种情况就是考虑利息的情况。如果通胀率不高，那么就要考虑利息的问题了，还款时间越长，利息也就越高，有可能贷款的利息就占了总成本的近一半，这样是非常不划算的。因为只有收入率超过贷款利率，期限才越长越好。 2018-11-16 09:03:05