房地产土地使用年限是多久啊？

• 146****3469 住宅用地是70年，商业用地是40年，其他用地年限如下：
  
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。
  2018-11-15 21:55:38
• 144****2148 一、房屋产权年限是多久
  根据我国相关法律规定,土地的权是归属于国家和集体的,在我国是没有土地私有制度的,因此,购买房屋的时候我们不仅有房产证,还会有一个土地使用证,在房产证上没有具体的期限,但是在土地使用证上却有一个期限,所以结合两个概念来说,实际上,我们的房产也是有产权年限的。针对普通住宅,房屋的产权期限为70年,70年之后,土地租赁的时间到期,土地将收归国家。那么问题来了,房屋产权年限到期后怎么办?
  二、房屋产权年限到期后怎么办?
  就目前的实际情况来看,其实很多时候,土地租赁的期限还没有到期,大部分的房屋便已经规划拆迁了,而拆迁之后房主将拥有新的房产,拥有新的房产证、土地使用证。时间也自然而然的重新开始计算。但是现实生活中也不乏有一些个例出现,也存在70年房屋产权年限到期的情况,而针对这样的情况,我们也是有据可循的:
  《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满,土地使用者需继续使用土地的,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权由政府无偿收回。
  中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的高年限是70年。70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。 2018-11-15 21:55:33
• 151****8087 要看房地产的性质。
  普通商品房及商品房下的商铺。70年
  工业用地40－50年
  写字楼50年
  2018-11-15 21:55:28