依照当地的薪资水准，希望能帮到你。
全部9个回答 >有哪位晓得公积金不够月供怎么办?
157****6474 | 2018-11-15 18:08:22
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131****3013 不是你想的那样这样,公积金是根据贷款去公积金规定的银行去提取的,提取到指定的银行账户,**多每隔3个月1次,提取了的钱你怎样用是你的事,可以拿去存供房的帐号,也可以拿去买菜,没人管你. 2018-11-15 18:09:43
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138****4229 少还会产生贷款逾期欠缴的情况，会影响个人信用记录，建议按月按时还款。
提前部分还款减少月供，新月还款额的计算：
1) 等额本息还款：
贷款月利率×（1＋贷款月利率）剩余期限
新月还款额＝提前还款后剩余本金×————————————————
（1＋贷款月利率）剩余期限－1
1) 等额本金还款：
新月还本金＝提前还款后剩余本金÷剩余期限 2018-11-15 18:08:47 -
147****5381 要么公积金贷款+商业贷款=混合/组合贷款
要么公积金+自己借款还。
如果有可能别用组合贷款，要不以后你买房就享受不到优惠了，用公积金就公积金，用商业就商业。
办理不麻烦，同一个银行办理，一次性手续。 2018-11-15 18:08:42
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贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
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听说如果收入证明不够月供两倍，可能需要增加首付，或者延长贷款期限。不过具体怎么办，还是得咨询专业人士，我也不是很清楚。
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1、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。2、超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。3、咨询了多家银行，都不能满足额度，这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。
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如果贷的是公积金，就按照公积金利率算，这跟你自己每月有多少公积金是没关系的。
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