住房抵押登记的流程谁能具体说说？

• 132****9518 住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
  房产抵押贷款流程：
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。 2018-11-15 10:38:32
• 155****2774 住房买卖过户，需要房主取得住房产权，贷款还清无抵押，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证。
  由房产证登记人，住房共有人，买家当事人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房证明，一起到住房登记的房管部门签署合同申请办理过户手续。
  《房屋登记办法》：
  第十三条
  共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  第三十二条
  发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  第三十三条
  申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 2018-11-15 10:38:06
• 138****2443 这是两个不同的抵押贷款程序。年初办理的应该是在建工程抵押贷款,现在是开发商完成了房屋登记程序(办妥了大照),需要办理分户房屋所有权证,之后才能办理房屋抵押登记,颁发给你《房屋他项权力证》。
  等你贷款偿还之后,持房屋他项权力证办理... 2018-11-15 10:37:50