公积金还贷流程是怎样的？

• 133****6658 提取住房公积金归还贷款
  提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
  1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
  2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
  采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
  办理场所：
  1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
  2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
  3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
  办理要件：
  1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人**近一次的贷款还款凭证；
  2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
  办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
  提前归还住房公积金贷款
  申请条件：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
  办理场所：住房公积金贷款放款银行。
  办理要件：借款人应提供本人身份证、**近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。
  办理时限：提前与放款银行预约办理，申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。
  注意事项：
  1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制；
  2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。 2018-11-14 07:50:50
• 146****2461 住房公积金提前还款流程
  住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。
  具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
  提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。 2018-11-14 07:50:40
• 141****5935 1、采用自由还款方式的借款人，如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。A．在合同约定的还款日提
  前全部还清可以通过两种方式完成： ⑴通过96155约定还款额进行操作；
  ⑵通过贷款业务部门办理：借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门办理相关手续。还款额即为通过96155的个人贷款查询系统可
  以查询到的您该笔贷款“到下一还款日的**高还款额”。约定应在下一合同约定扣款日（不含）的三个工作日前及上一合同约定扣款日（不含）的三个工作日后完
  成。B．在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，
  约定还款日的范围为：上一约定还款日后三个工作日（不含），借款人到柜台办理还款手续的三个工作日（不含）后至下一个合同约定还款日前三个工作日（不含）
  之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。 2018-11-14 07:50:35
• 155****0459 一般是提供购房合同、按揭协议、银行盖章的按揭还款清单、提款申请表、身份证（夫妻共同购房的话要提供结婚证），公积金中心一般是发放不超过当年已缴纳按揭的公积金款项，当然前提是你的公积金余额超过当年已缴纳按揭款。
  
  支取公积金的条件:
  
  （1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。
  
  （2）偿还购房贷款本息的。
  
  （3）租房自住的。
  
  （4）离休、退休(或达到法定退休年龄) 的。
  
  （5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。
  
  （6）出境定居的。
  
  （7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的。
  
  （8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。
  
  （9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的。
  
  （10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。
  
  依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。可以找中介帮忙，帮公积金支取出来。需要贷款的话，可以登录官方网上申请贷款，贷款详情请看—中国**的贷款在线贷款交易平台。 2018-11-14 07:50:30