土地证交易手续费是怎么收取的？

• 151****0483 一、办理土地证的一般程序：
  1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
  整理于《房产登记条例》。
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  二、土地证过户需要的材料、费用：
  1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
  2、土地证工本费20元
  3、土地登记费30元
  三、根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
  1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册 土地证，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。 2018-11-11 01:37:18
• 146****3743 你好。根据你所说的情况,如果土地证转让的过户土地是属于有转让的来的,那么就只需要缴纳手续费,如果是国家划拨的那么还需要缴纳当时土地价值的3%的土地出让金。对于过户手续费,主要就是包括一些税,其中主要就是契税和印花税。契税1.5%,印花税3%希望我的回答可以帮到您。 2018-11-11 01:37:04
• 156****5518 过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。
  如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。
  关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让（这是开发商交钱了），二是划拨（这是没交钱）。
  如果是划拨，则要缴纳土地出让金；否则不必缴纳。 2018-11-11 01:36:54