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全部3个回答 >土地证如何挂失谁能教教我？
158****5859 | 2018-11-11 01:15:15
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147****7959 您好！首先要登报申明作废，然后带上相关的证件和刊登申明的报纸到国土局去办理挂失补办手续，流程大概20天左右。 2018-11-11 01:16:16
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147****2205 一、提供的资料
1、申请人身份证或身份证明;
2、用地证明文件;
3、登记声明原证遗失作废的报纸;
4、单位或村委会的证明;
5、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证(属单位产权的需提交此项资料)。
二、办理程序
1、土地使用者带个人身份证(属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明)到规划地籍股申请查询土地登记情况;
2、到恩平报社办理土地使用证遗失声明;
3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。
三、办理期限 自国土资源局收件之日起15个工作日内。 注:以上要求提供的资料,没有说明的为一式一份,属复印件的需携备原件校对 2018-11-11 01:16:03 -
138****3276 一、土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：
1、土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；
2、土地证丢了补办申请人的用地证明文件；
3、土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；
4、土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；
5、法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。 2018-11-11 01:15:53 -
134****0367 土地证丢了是可以补办的。
土地证补办流程如下：
1.土地使用者带个人身份证（属单位的需带单位营业执照复印件、介绍信、单位证明）到规划地籍股申请查询土地登记情况；
2.到恩平报社办理土地使用证遗失声明；
3.登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办。
提供的资料 ：
1.申请人身份证或身份证明；
2.用地证明文件；
3.登记声明原证遗失作废的报纸；
4.单位或村委会的证明；
5.法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料） 2018-11-11 01:15:45
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1、楼间距楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离，包括前后距离和左右距离。对于开发商而言，两栋楼靠一靠，挤出来的都是钱。但对购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响，质量就差。正常标准前后楼间距为楼高的1．2倍，多层与多层左右距离为6m，多层与高层左右距离为9m，高层与高层之间左右距离为13m，不过目前能用这个标准来修建楼盘的开发商不多了。购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。2、容积率容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率**好不要超过3．5，刚需极限是4．5。3、小区绿地率和绿化率绿地率和绿化率不同，绿化率是开发商**常用的概念，如果房屋顶上种上绿色植被，则也可称被计入绿化率。绿地率则可以用来衡量小区绿化标准，通常小区的绿地率不能低于30％。4、得房率和公摊面积购房者可以简单的理解为得房率越高越好，公摊面积越少越好。通常洋房的多层、小高层、高层的得房率是依次降低的，同一栋楼层数越高得房率越小。但是并不是得房率无限制的高就更好，多层一般在80％以上，高层在70％左右。如果容积率过大，电梯、楼梯、走廊的面积就会偏小，也会降低生活的舒适度。5、赠送面积开发商的赠送面积多为私家花园、露头、飘窗、阳台等，但购房者要弄清哪些面积是真正赠送的，哪些是假赠送。如果是封闭式阳台说赠送，其实费用已经在房款之内了，如果是私家花园赠送，则是不合法的。除了购房者买的房间，室外属于公共空间，购房者并不具有所有权。如果说是露头赠送，露头本身就不会计入到房产证上的建筑面积内，所以也就不存在赠送一说。6、面宽进深面宽也就是通常说的开间，指的是东西面距离，开间越大，采光面越好，客厅越气派，卧室住着越舒服。进深指的是南北面距离，进深不能过大，过大则影响采光，买房时看到的手枪户型，就是典型的进深过大。7、车位比普通小区车位比至少要达到1：1，高档小区车位比至少达到1：2，不然下班晚了没有停车位，每天爱车可能都没有固定的归属。
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房产证的辨别： 1。外观：首先，真证封皮的材料质地较硬，而假证质地较软，折后有明显分层、起皱现象。 2。用纸：浅粉色的“印钞纸”。 3。团花：在封面里页有土红、翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，线条流畅，纹理清晰，颜色较深，而假证的为橘黄色； 4。 花边：在首页，即发证机关盖章页上有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹细腻，清晰；
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土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
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一、看小区环境以及周边配套1、小区环境（1）地段买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境。所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段。房地产价值很大的决定因素，也就是地段。为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段。影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。（2）噪音家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰。因此购房者去看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房。2、周边环境配套在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是首先需要关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有幼儿园，以及周边邮局、银行、医院等基础生活配套也不可或缺。二、进行理性购房1、首选户型在经济条件不允许的前提下，为了攀比，四处借钱也要买个大3房甚至4房的，本身就不是刚需者应该做的事。总之刚需房应以户型使用，功能齐全，面积适中为主。2、做好购房预算，多方面考虑（1）购买刚需房时，还是以关心**后的成交价格为重点。同时多去周边售楼处了解价格作为对比，结合购房预算，选择适合自己的房源。（2）先做好购房预算，买房要考虑到需要装修、置办家具家电等，房子付了**之后，接下来面对的又是一大笔开销，资金方面会比较紧张，这时候可以根据自己的实际情况进行贷款。
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