办理土地证证件需要带什么？

• 159****3135 目前公司办理土地证大多为以下三种情况：
  一种是该公司刚从政府部门取得国有土地，要办理土地初始登记领取土地证（业内人士称临时土地证），它是为了企业及时能融资贷款，以解决基建和出让金等款项的支出；
  另一种是公司基建项目和相关工程已经全部完成，规划、设计等部门对建设项目已经竣工验收，该公司向土地局申请变更登记（因为此时包括用地占地范围、建筑面积、建筑容积率和建筑密度等土地使用条件及规划经济指标已明确），申请变更登记领取土地证（业内人士称正式土地证），有些地方为了加强土地管理，规范土地使用者的用地行为，健全完善建设项目的变更登记，加快土地登记发证工作，在变更登记前，必须先由国土部门进行建设项目复核验收，把复核验收作为变更登记的前置条件，如：关于加强建设用地批后监管的通知（浙土资发〔2009〕3号）第三项、温州市区房地产项目用地复核验收工作方案（试行）（温土资发〔2008〕255号）等文件条文有明确规定。
  **后一种是从其他公司买卖取得，这种情况较少，这里不多说。
  办理土地证一般程序是：行政审批处或窗口受理并移交地籍处；2、现场踏勘；3、地籍处经办；4、地籍处处长寝审；5、局领导审核；6、市局核准并注册、缮证、移交窗口；6、通知申请人缴费领证。上述程序完成一般是20个工作日（不含公告日和地籍测绘时间及成果修改时间）。
  初始登记材料：1、土地登记申请书；2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）；3、地价款发票；4、契证及契税发票；5、发改委立项文件；6、建设局建设项目初步设计文件；7、建设用地规划许可证及规划总平图；8、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证；10、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证；11、其他应提交的材料。（上述材料各地不尽相同，多少有所增减，建议你到当地国土部门受理窗口当面咨询，并索取收件资料单）
  变更登记材料：1、营业执照副本（原件、复印件）；2、土地证（原件）；3、建筑工程施工许可证（原件、复印件）；4、建设工程施工许可证（原件、复印件）；5、竣工验收备案表（原件、复印件）；6、宗地图、指界表---测量成果表（由公司请测量部门地籍测量再提供）；7、房产证（原件、复印件）；8、带好单位公章和法人代表私章9、如委托提供委托书和被委托人身份证明（原件、复印件）。 2018-11-10 16:22:10
• 138****9906 现在国家已经不再办理新的土地证，都是用不动产权证代替以前的土地地和房产证。
  一、新不动产权证的登记内容除了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容，在**后的附页图上，还详细标注了房屋的平面信息 。另外，不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫” ，便可以看到该不动产的登记信息，了解产权业主自己的权利。
  二、根据《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：
  1、提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;
  2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;
  3、实地查看：不动产登记机构实地查看;
  4、完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。
  三、按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力 。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 2018-11-10 16:21:54
• 151****0824 土地证办理流程及所需材料
  第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房票据;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、票据复印件。
  目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
  第四步办理产权证。
  提供资料:1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  3、票据复印件。
  4、分户图。
  5、商品房初始登记证明。
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件。
  8、契税票据原件。
  9、抵押登记申请表。
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
  第五步办理土地证 2018-11-10 16:21:46