房产证鉴定真伪的办法有哪些？

• 133****7280 判断房产证的真假的标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的证书用纸，那么该房产证也是真的。
  房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于证书用纸的印刷行为。
  注意事项：
  我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。 2018-11-10 09:53:15
• 138****9986 第一:建委(城建局)下属的房产交易中心。每个地方都有房产交易中心,房产交易中心都可以查询。可以拨打114查房产交易中心的电话,电话问清楚需要带什么资料,带齐资料去查迅即可。 第二:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪:
  1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。
  2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
  3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
  4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。
  5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀。
  6.用纸:浅粉色印刷纸。
  7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。
  8.填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章)。
  9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。 强调一点:如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑,**好到房产所在地房地产管理部门查询。 2018-11-10 09:53:03
• 154****4874 一、区别如下：
  1、纸张质量不同：
  真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。
  假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
  2、房产证封皮不同：
  真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目
  假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
  3、看发证机关盖章不同：
  真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章
  假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  二、一般办理假房产证严重的话，是会受到刑事处罚的，一般是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果情节严重的话，会受到10年以下有期徒刑的处罚。
  三、房产证的特点：
  1、房产证只能由房地产主管机关发放。
  2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2018-11-10 09:52:54
• 144****8517 房产证真伪查询的十个方法：
  一看房屋所有权证用纸。真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由北京印钞厂证券分厂印制的。
  二看防伪底纹。真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
  三看房屋所有权证的封皮。真证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。
  四看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001,数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。
  五看微缩文字。2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页**顶行花边**下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“fwsyqz”(“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写)。
  六看发证机关印章。真房屋所有权证的发证机关是由机器套红印制的“北京市建设委员会”(2004年以后)或“北京市国土资源和房屋管理局”行政公章，而填发单位的图章是用印泥盖上去的。
  七看流水编号。真房屋所有权证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样。
  八看房屋所有权证的内容。内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。 2018-11-10 09:52:43