每个银行利息不一样，而且银行利息都是起伏不定的。
全部3个回答 >交行首套房贷利率问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
142****6999 | 2018-11-09 23:39:50
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133****8213 2018年交通银行首套房贷款利率：
一、短期贷款
一年以内（含一年） 年利率4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 年利率4.75%
五年以上 年利率4.90%
三、个人住房公积金贷款
五年（含）以下 年利率2.75%
五年以上 年利率3.25% 2018-11-09 23:40:20 -
154****7592 **新的银行贷款利率是多少？具体如下：
各项贷款
一年以内（含一年） 4.35%
一至五年（含五年） 4.75%
五年以上 4.9%
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 2.75%
五年以上 3.25%
自2015年10月24日起发布以上贷款基准利率，其中较为重要的是对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，意味着其他金融机构在存款利率的制定上有更多的灵活性。 2018-11-09 23:40:11 -
153****9970 目前大部分的支行执行基准贷款利率，还有稍部分地区存在利率上浮的现象，建议在观望一段时间。首套的话中央**近一直在强调，估计后期会有折扣利率的出现。 2018-11-09 23:40:02
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房也需要缴纳契税，契税的征收比例是3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。
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正常情况就应该按照一个月来算，31天也是一个月，28天也是一个月，所以我就应该交1个月利息，这也是合同规定的。但是央行每次改变利率，一半都是从下一年1月1日执行，如果你每个月还款日不是1号，那么跨年的这个月，就会造成一部分按照上一年利率执行，一部分按照新利率执行。这就给银行可乘之机，按日给你计息，那么这个月你就要还31天利息，也就是月利息＋1天利息，这个1天利息就是你多交给银行的，无论加息还是降息，银行都会多给你计算一天利息。央行对这方面没有特别规定必须分段计息，而且合同签的都是按月计息，那么银行就会钻空子，以为我们消费者不懂，多收一天利息。 对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
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我是负责贷款这一块的，你说的这个其实还是有点玄的吧。毕竟你已婚。户口本上是清清楚楚明明白白的。而且，银行征信系统是全国联网，更何况你爱人也贷过款，每一笔贷款都是有记录的不管你有没有还请，银行做资料查信用的时候只要在系统输入你的身份证马上就能看到你爱人的信息。所以如果有别的办法，还是不希望你提供“未婚证明”的
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国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷，其中，二套房按揭贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，这也是目前大部分城市多数银行执行的贷款利率。针对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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