谁能给说说高层住几楼好？

房屋的空气质量要好，首先要避开扬尘带。11层小高层几楼较好，首要看房屋楼层也周围环境的影响。所谓的低层空气很脏的说法也不全对，至今也没有科学根据，而我们在选择小高层的时候较好是选择6-10层是较好状态。11层小高层几楼较好一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的较好场所。在这种情况下，一层当属于**安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，这些是一楼的劣势，**值得一提的是一楼容易被小偷看中。二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。三层：对于普通的老式楼房，一层是较优劣的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。四、五、六层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。七层：七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。八到十一层：明亮是这个范围楼层的臭优势。较高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。从建设质量上来说，小高层的建造标准要高于高层;从高层建筑标准中，标准的小高层是7-11层。小高层是目前市场上比较时尚的住宅类型之一，小高层是高品质的象征，也是未来发展的趋势。小高层的优势是大多采用的钢筋混凝土结构，从建筑结构平面角度来看大多用于板式结构，且建筑容积率高于多层住宅，节约土地。同时也设计了电梯，增加居住舒适感。综合各方面因素，小高层选择楼层的时候较好不要超过6楼，6层是较好的，然后再是5层，四层。**理想的住宅的标准是房子不超过六层，可以看到周围自然的美景，也可以跳过杨尘带。长期居住在高层的老人会产生一种不安稳心理，甚至会噩梦或长期失眠。在小高层上扬尘带基本在3-5层，空气质量明显与高些的不同，在小高层几层较好的问题中6楼就能解决一切问题，既避开了扬尘带也是舒适的高度，也能欣赏到美景，更能保持空气质量较好的状态。小高层的优点与缺点小高层的优点:1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。小高层的缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大。3.小区电梯只要一部。4.建筑质量差于高层。

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现在我们所住的房子根据层数大致可划分为4类：一层至三层为低层住宅，层数达六层为多层住宅，层数达九层为中高层住宅，7层以上就可以装电梯了。十层及十层以上为高层住宅，也是现在比较普遍的。低层住宅存在一些普遍的缺点，一是室内潮湿，家居容易出现受潮发霉情况、蚊虫较多。二是由于受到楼间距的限制和周围树木的遮挡，采光不足，室内往往比较阴暗。多层住宅不属于电梯楼，如果住在五六楼的话，上下楼不便，特别是对于有老人小孩的家庭，相当不友好。多层住宅的三四层是比较好的选择，楼层稍高，采光相对充足。同时室内也不会像一二层一样潮湿。对于有电梯的高层住宅来说，大多数人可能认为楼层低噪音大，因为离地面相对较近。实际上，楼层低反而噪声小，因为绿化带，树木等可以降低噪声，而且低楼层只接收近距离的噪声；高楼层接收噪声的范围比低楼层要广得多，远距离的交通噪声也可以传送到高层。其次，从环境角度来说，高度30米以上空气质量反而更差。

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现在我们所住的房子根据层数大致可划分为4类：一层至三层为低层住宅，层数达六层为多层住宅，层数达九层为中高层住宅，7层以上就可以装电梯了。十层及十层以上为高层住宅，也是现在比较普遍的。低层住宅存在一些普遍的缺点，一是室内潮湿，家居容易出现受潮发霉情况、蚊虫较多。二是由于受到楼间距的限制和周围树木的遮挡，采光不足，室内往往比较阴暗。多层住宅不属于电梯楼，如果住在五六楼的话，上下楼不便，特别是对于有老人小孩的家庭，相当不友好。多层住宅的三四层是比较好的选择，楼层稍高，采光相对充足。同时室内也不会像一二层一样潮湿。对于有电梯的高层住宅来说，大多数人可能认为楼层低噪音大，因为离地面相对较近。实际上，楼层低反而噪声小，因为绿化带，树木等可以降低噪声，而且低楼层只接收近距离的噪声；高楼层接收噪声的范围比低楼层要广得多，远距离的交通噪声也可以传送到高层。其次，从环境角度来说，高度30米以上空气质量反而更差。

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1、贷款利率低于商业贷款利率提到公积金贷款，**直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低。现行的住房公积金贷款年利率五年以上为3.25% ，而商业贷款年基准利率为4.90% ，各商业银行可能在此基础上打个九折。买房时，如果用住房公积金贷款，年利率可能会相差1.65%，为购房者节约很多购房成本。2、提前还贷不收违约金和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间更灵活。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“**低还款额度”即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清，要么以万元的倍数提前偿还部分贷款。

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房屋朝向如何判断1、以阳台朝向为依据，即阳台朝向为房屋朝向。举个栗子：小两房，入户门正对客厅阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那么该房朝向为南。2、以**大见光面为依据，即房屋**大见光面的方向为房屋朝向。举个栗子：小两房，无阳台，客厅、两卧室的窗户朝向均为北，那么该房朝向为北。3、以整体见光面及阳台为依据，此处一般为竖向户型。4、南北通透，即典型的楼梯房户型，一般南北通透判断的依据是：南北向能否形成对流。举个栗子：三房户型，进门即客厅，客厅阳台和两卧室朝南，厨房和一卧室朝北，房间与房间之间形成空气对流，即为“南北通透”。在选择朝向时，很多人都不加思索的选择南向、东南向、东向，而不选购北向、西向等，这样着实不太理智，每个朝向都有利有弊，“如何选择”更要视自身情况而定。哪种朝向的房子好1、南向户型**受追捧，因为朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖；其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的首选方向。2、东向户型，太阳主要集中在上午，房屋早上采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。3、西向户型，阳光主要集中在下午，尤其以夏季的阳光**为强烈，因此存在西晒的问题，当然，如果西边有遮挡物，西晒就会好很多。但是卫生间朝西就是不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生；缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响，还有在南方等雨水比较多的地方，雨季刮东南风，西向的门窗易渗水。4、北向户型的房子一般价位上较南向的房子要低一些，因为朝北的房屋存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，长久居住不利于身体健康。

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