房屋过户费用明细有哪些？ 房子过户费大概多少钱 ？

• 145****3527 你说的不很明白~关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税（从原买卖合同成立之日算）（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~
  税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1.5%（，90平方-144平米第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
  4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6%（若是满五年可免）！
  8、中介费1%（协商）
  4月1号以后新政策可能会对个税作调整~ 2018-11-08 03:44:40
• 148****4852
  房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
  一、政策性收费：
  1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
  2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
  3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  2018-11-08 03:44:33
• 131****3505 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在深圳是一个非常活跃的现象。
  
  
  
  房子过户需要多少钱：
  
  一、买房人应缴纳税费
  
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  
  2、 印花税：房款的0.05%
  
  3、 交易费：3元/平方米
  
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
  二、卖房人应缴纳税费
  
  1、 印花税：房款的0.05%
  
  2、 交易费：3元/平方米
  
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
  
  1、 成交价3%的契税;
  
  2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
  
  3、 成交总价万分之五的印花税;
  
  4、 差价30%-60%的土地增值税;
  
  5、 差额的5.55%营业税以及附加;
  
  6、差价20%的个人所得税。
  
  这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
  
  房子过户费怎么算?
  
  房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
  
  房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
  
  继承房子过户费怎么算
  
  我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
  
  房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
  
  房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
  
  房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
  
  房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
  
  房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
  
  房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
  
  房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
  
  根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
  
  真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，还是个不小的数目吧。
  
  房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。 2018-11-08 03:44:29
• 134****0947 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
  
  2.费用总共在2600元左右。
  一、买房人应当缴纳税费：
  
  1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
  
  2、房产过户印花税：房款的0．05％
  
  3、房产过户交易费：3元／平方米；
  
  4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；
  
  5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；
  
  二、卖房人应当缴纳税费：
  
  1、房产过户印花税：是房款的0．05％；
  
  2、房产过户交易费：是3元／平方米；
  
  3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；
  
  4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）
  
  拓展资料：
  
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
  房子过户费怎么算？
  
  1、房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
  
  2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。
  
  3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
  
  4、房子过户核档费：50元／宗。
  
  5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
  
  6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。 2018-11-08 03:44:19