谁知道房产税计算方式是什么？

• 132****9442 **新房产税的计税依据：
  房产税的计税依据有两种:
  一是房产的计税余值；
  二是房产租金收入。。
  一、房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
  二、租金收入 按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
  三、房产税的计算方法，根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2，按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
  四、房产税的会计处理方法，施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金-应交房产税”科目进行核算。 2018-11-08 02:42:46
• 138****8377 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.
  按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳
  税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
  一、房产税计算公式、**新房产税计算方法、企业房产税计算方法
  房产税计税方法 房产税计税依据 房产税税率 税额计算公式
  从价计征 房产余值1.2% 全年应纳税额＝应税房产原值×(1－扣除比例)×1.2%
  从租计征 房产租金 12% 全年应纳税额＝租金收入×12%(或4%)
  二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法
  从价计征房产税
  1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  2.房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
  从租计征房产税
  1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
  三、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法
  1.例子：
  某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元？
  2.解析：
  从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
  四、居民房产税计算方法、农村房产税计算方法、土地使用税计算方法
  1.例子：
  王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。
  2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。
  已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为( )元？
  2.解析：
  1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元)；
  2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；
  3)出租房屋应纳房产税=112×12%=1.44(万元)；
  4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。
  房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
  2018-11-08 02:42:40
• 152****7805 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　
  
  （一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
  
  其计算公式为：　　
  
  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　
  
  (二)按租金收入计算，其计算公式为：　　
  
  年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　
  
  以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。　　
  
  2018-11-08 02:42:29