谁能告诉我住房按揭是什么意思？

• 137****3264 房屋按揭是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 2018-11-07 14:34:42
• 144****6230 抵押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。 2018-11-07 14:34:28
• 154****2618 　按揭房贷款指已在银行办理了个人住房按揭贷款的贷款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
  　　贷款人办理按揭房贷款的条件如下：
  　　1、贷款人具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
  　　2、贷款人具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
  　　3、贷款人同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
  　　4、贷款人具有合法正当的融资用途；
  　　5、银行规定的其他条件。
  　　贷款人需要准备如下资料：
  　　1、房地产证等抵押物权属证明文件；
  　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；
  　　3、申请人及配偶收入证明；
  　　4、借款用途的相关证明；
  　　5、银行要求提供的其它相关资料
  　　银行利率及还款方式：
  　　1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
  　　2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
  　　按揭房贷款的流程如下：
  　　1.客户提供资料；
  　　2.评估机构评估房产；
  　　3.银行审核资料并办理相关手续；
  　　4.赎楼并解押；
  　　5.重新办理抵押登记；
  　　6.重新开始还款。
  　　贷款人也可根据自身按揭还贷的记录申请信用贷款，但贷款人需还贷时间满6个月以上才可申请操作，且需要满足贷款机构的其他条件。 2018-11-07 14:34:19