接受他人房屋赠与有什么条件呢？

• 141****3368 房屋赠与他人或者接受他人房屋赠与有什么条件限制吗？
  有的房屋赠与他人或者接受他人房屋赠与没有什么条件限制。
  有的房屋赠与他人或者接受他人房屋赠与有条件限制，就是赠与可以附义务。
  《中华人民共和国合同法》规定：
  第一百九十条　赠与可以附义务。
  赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
  2018-11-06 23:33:21
• 132****8958 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。shqianyy
  
  一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
  
  赠与书的主要内容为：
  
  1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
  
  2、赠与人与受赠人的关系；
  
  3、赠与的理由；
  
  4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
  
  5、赠与人对赠与行为的意思表示；
  
  6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  
  二、办理公证
  
  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
  
  1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
  
  2、赠与书；
  
  3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
  
  4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
  
  三、办理房屋所有权转移登记手续
  
  房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
  
  1、房屋赠与申请表；
  
  2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
  
  3、房屋户型平面图；
  
  4、房屋赠与公证书；
  
  5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
  
  6、契税收据 2018-11-06 23:33:16
• 151****4521 房产赠与只有直系亲属间赠与才是不限购的，所以如果您要将房产赠与给朋友，就需对方在当地有购房资格才行；同时由于您的朋友是外地的，那么就需要满足外地户籍在当地买房的条件，即在当地没有住宅，同时能提交当地近3年内满2年的社保或纳税证明才行；如果不满足就不能办理赠与手续。
  赠与过户一般需先提前办理公证，之后去房管局办理赠与过户手续即可。由于是非亲属间赠与的费用和二手房买卖的要高，除了多出公证费外，还需缴纳契税4%，个税和营业税参照二手房买卖缴纳。
  如果是父母和子女之间的话，不限购，同时赠与只需缴纳公证费和契税4%，免征个税和营业税。
  但是赠与不一定是**划算的，在都有购房资格的时候，可以考虑二手房买卖。
  具体的费用需要结合房产的实际情况和二手房的房龄以及名下的房产情况才能计算；如果二手房两证满5年的话，免征营业税，二手房买卖会划算很多，**低可以到2%左右；如果二手房两证未满5年，那么还是按照赠与计算，税费**少8%左右（具体以实际办理费用为准）。 2018-11-06 23:33:09
• 144****2691 赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
  
  （一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；
  
  （二）赠与双方当事人的有效身份证件；
  
  （三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
  
  （四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
  
  税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。 2018-11-06 23:33:03