个人房产抵押贷款资料有哪些啊？

• 156****3056 个人房屋抵押贷款办理所需资料 个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人; 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 2018-11-06 21:50:42
• 133****3529 个人房屋抵押贷款都需什么资料？ 申请人: 1、身份证(护照军官证) (借款人,共同还款人,担保人,联系人) 注:外地户口需要提供暂住证 2、户口本首页,本人页(借款人,共同还款人,担保人,联系人) 3、婚姻状况证明(已婚:结婚证;离异:离婚证离婚协议书或法院判决书) 4、个人收入证明(借款人,共同还款人,担保人)单位营业执照副本,自雇人员还需要提供组织机构代码证,验资报告,财务报表等 5、《房屋所有权证》,《国有土地使用证》 6、上一套购房的<个人购房借款合同>,借款借据及12个月以上的还款证明(不足一年的自借款日起) 7、留宿标准:借款人或配偶名下的第二套房产(私产,公产,商品房合同等均可),或借款人亲属同意留宿的亲属声明。
  2018-11-06 21:50:31
• 136****0714 房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
  
  因为每个人的情况不太一样所以我建议您**好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
  2018-11-06 21:50:17