请问婚前按揭买房可以写两个人的名字吗？

• 134****0427 可以!根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。
  1、在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。
  2、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。
  3、对出资方的钱款划分清楚很重要。无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,**好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。
  4、贷款买房后还贷款事项**好签协议。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。 2018-11-05 23:26:30
• 131****2976 一,可以署名为两人共有财产,也可以注明出资比例,在领结婚证之前进行财产公证,保护各自财产.也可在婚后办理产权登记,那么无论登记为谁的名字都将将作为共有财产. 二,未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。 夫妻财产分为两部分:
  1、夫妻一方的个人财产;
  2、夫妻双方的共有财产。 夫妻双方共有的财产是指:
  一、工资、奖金;
  二、生产、经营的收益;
  三、知识产权的收益;
  四、继承或赠与所得的财产(指定归一方所有的除外);
  五、其他应当归夫妻共同所有的财产。 夫妻一方的个人财产是指: 一、一方婚前的财产; 二、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
  三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产; 四、一方专用的生活用品;
  五、其他应当归一方所有的财产。 对于夫妻双方共有的财产,在婚姻关系存续期间或者在离婚时,夫妻双方有平等处分的权利。对归属夫妻个人所有财产,**高人民法院二○○一年十二月二十四日第三十号法释第十九条规定:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 2018-11-05 23:26:24
• 142****1765 要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人，没有担保人银行是根本不批的，银行审核通过快的就是夫妻贷款，这样只要有单位银行就会批的。
  
  还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的，这个你得想好。要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。
  
  如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实**没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。
  相关法律：
  
  《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 三》， 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  
  也就是说一方名义办理，之后共同偿还房贷，离婚时，可以判给一方，另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下，在理论上是可以的，但是需要存在共有关系。与其写上双方名义，不如另写一份协议，规定该房屋为两人共同购得。 2018-11-05 23:26:14