社保 公积金代补缴
全部7个回答 >请问,买商业用房可以用公积金吗?
135****9755 | 2018-11-05 19:03:17-
147****5914 公积金的领取需要以下条件:
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程:
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
2018-11-05 19:03:44 -
154****0504 商业用房指自营商业用房或办公用房区别于自住、自用房屋购买商业用房申请 住房公积金贷款 公积金贷款范围具体规定两种房产贷款范围内:使用权房;二商业用房目前能用公积金贷款购买住房:
1. 房产企业发楼盘包括经济适用房、商品房
2. 购买按规定售公住房(售公房申请公积金贷款)
3. 购买房产交易市场具产权二手住房
4. 本市城镇建造、翻建、修自住住房需要建(修)房贷款
5. 配合深化住房制度改革经省/市公积金管理认其购房贷款项目
现代社会,房屋已成为城市的象征。广义的房地产概念是指土地及土地上的永久性建筑物、基础设施、水和矿藏等自然资源;狭义的房地产概念仅指土地上的永久性建筑物和由它们衍生出来的所有权。在此所指的主要是狭义的房地产,是国家政策许可的、个人可以投资的房地产。 商业房地产业是商品经济发展的产物,它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大。在我国,把房地产业作为一个经济部门,开展各种经营活动,建立房地产市场,是从实行经济体制改革之后才开始的 2018-11-05 19:03:38 -
156****6460 既然是住房公积金贷款,顾名思义,专款专用于购买住房或修缮房屋。现在新政**都是一样的,购买首套房:**30%,购买二套房:**50%或以上。
2018-11-05 19:03:32
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商业用房是不能够申请公积金贷款的。公积金贷款的范围有明确的规定,对于商业用房和使用权房不予以批准。能够进行公积金贷款,所购买的个人住房主要包括有常见的商品房、经济适用房、按照规定可以出售的公有住房以及二手房。此外对于自身所拥有的自住住房以及需要进行翻建和大修的自住住房,都可以申请公积金贷款。商业用房主要是针对于办公或者是进行商业活动等一系列非居住用途所建造的房屋,无论是新建房还是二手房,贷款的金额**高不能超过总房价的60%,特别是所购买的商业住房为二手房贷款的金额,**高不能超过评估房价的50%。此外所进行贷款时到贷款利率需要按照相应档次的商业贷款基准利率进行上浮,并且贷款的期限不能够超过10年。
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个人住房公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房,但不能再使用住房公积金购房。住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程:1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4. 银行放款,贷款人履行还款责任。
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办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
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我听说买经济适用房可以用公积金贷款,但好像要满足一些条件。具体我也不太清楚,建议你咨询一下专业人士或者当地公积金中心。
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