房贷一般需要一个月左右才能够完全办理完成，有些银行如果审批的进度比较慢，可能需要两个月或者是三个月的时间才能够办理完，房贷办理的进度主要在于银行审批的速度以及提交资料是否齐全，为了节约办理的时间，大家在提交资料的时候，最好还是要提前到银行进行咨询，一次性把资料准备齐全，这样能够节约时间。目前申请房屋抵押贷款所需要的资料，包括有个人的身份证，户口本，结婚证，工作证明以及收入证明，有些银行不需要自己打征信报告，银行会从后台自己调取征信报告，只需要得到申请人的授权即可。整个买房贷款的流程也比较复杂，要经历贷款申请银行审批以及签订合约，在签署了抵押贷款合同之后，才能够进入到放款的阶段，如果出现长时间贷款未到账，可能是因为自己资料不合格，最好还是要去银行咨询一下。
请大家说说买房贷款多长时间好?
157****2876 | 2018-11-04 21:42:11
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141****6399 由于国内通货膨胀厉害，很多物价实际年化上涨达到10%以上，因此对于能够占用银行年化贷款利息7%以下都是划算的，现在余额宝7天理财都达到年化6%的收益，许多银行理财产品都已经高于5%的年化收益率，因此，如果你是公积金贷款，大概4.6%的利息的话，那么你低息贷来的钱去做理财都还可以赚2%/年，由于近2-3年钱荒、流动性紧张，所以从目前来说是能贷银行的钱越多，时间越长越划算。具体贷多少钱每个月还多少跟还款方式有关，随便上一个卖二手房的网站用贷款计算器即可。 2018-11-04 21:44:07
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155****6586 按揭买房多少年**划算?
1、贷款买房是为了给工薪族减轻压力，当然贷款年限越长越好，这么你每月的贷款压力相对就会少点。 2、现在很多银行支持提前还款，等自己有足够的资金时可以申请一次性还款，一次性还款的利息只计算至还款日，剩下的不会再计算利息，这时你还可以节省一大笔利息。但是，选择提前还款一般都需要向银行支付一定的违约金，因为这是一种违约的行为，会造成银行一定的损失。
具体要不要提前还款，需要参考自身的经济条件。
3、现在社会通货膨胀严重，人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。物价飞涨钱越来越不值钱了，工资远远没有物价长得快。10年前100块跟宝一样，现在100出去都买不到什么东西。恐怕10年后100块连现在的1块都不值。所以贷款买房年限越长越划算。 2018-11-04 21:43:34 -
144****3051 借款人到住房资金管理中心领填申请表－－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－－承办银行放贷－购房者还款－清户 2018-11-04 21:42:38
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买房子贷款需要二十工作日，工作日就是除法定节假日时间，算起来是在一个月，都是要经历过申请，审批，签合同，抵押登记等等流程。①购买新房子的话需要办理按揭，要是已经办理了预售证的房子，可以直接提出申请，银行就会查询征信情况，要是没有什么问题，3天会得到消息，要求按照规定提交资料文件证明，同时要求签订贷款合同等其它银行所需的单据。②在银行收齐资料后就要内部之间审批，才会去办理抵押登记之类的手续，大概需要10天，等发放他项权证之后银行会在3天以内打款。③购买的时候申请的是商业贷款，对于商贷来说，贷款人提交资料的时候到放贷，也是需要2个星期，购买的时候是公积金贷款，就涉及了公积金和银行机构，时间就会慢些，可能需要1个到2个月之内。
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不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。
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大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定： 1、个人住房贷款**长期限为30年； 2、个人商业用房贷款**长期限为10年； 3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
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办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。
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