房贷需要多久时间才能审批下来?

• 149****7132 一般需要一个月左右
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2.购房协议书正本；
  3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5.开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2.交齐首期购房款；
  3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
  7.贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。 2018-11-04 13:50:27
• 145****0738 通常需要30天左右。
  
  不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
  
  通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
  
  个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。 2018-11-04 13:33:46
• 154****7478 贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。申请房贷的条件：
  在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
  有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
  能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
  有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
  在银行开立个人结算账户；
  银行规定的其他条件。
  购房者贷款业务需要准备的资料：
  1.公积金贷款：
  （1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
  （2）借款人(夫妻)银行卡；
  （3）购房合同或协议。
  2.组合贷款：
  （1）借款人(夫妻)银行卡；
  （2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
  （3）购房合同或协议。
  3.商业贷款：
  （1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
  （2）购房合同或协议。
  总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。 2018-11-04 13:33:03
• 145****9167 申请的房贷一般一个月就能下来。申请房贷的流程是申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。
  银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。
  
  审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
  
  2018-11-04 13:32:32
• 153****5774 不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。
  
  例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
  
  一、银行放贷相关的审核环节
  1、审核房产价值
  
  首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
  
  房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
  
  2、审核借款人能力
  
  其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
  
  3、二手房需要担保公司担保
  如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。 2018-11-04 13:32:23