婚姻关系存续期间,取得的财产均属夫妻共同财产,取得的债务为夫妻共同债务,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般而言,平均分配,至于房产,可依据不同情况判决共有、一人所有。连续缴满6个月就能申请办理贷款。申请公积金贷款须具备下列条件:借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人;申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限;具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件;不低于规定比例的购房首期付款金额;借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务;所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。
全部3个回答 >我想问问离婚后公积金贷款要怎么处理?
137****9951 | 2018-11-04 00:52:17-
133****1900 你好,主要看离婚协议约定或者是法院判决。如果是协议离婚,那么离婚协议约定谁来承担就是谁来承担。法院判决的话,就按照法院的判决进行。如果没有约定,法院判决中也没有真的贷款房屋进行分配,那么还是双方来承担偿还义务。当然,房屋也还是归双方所有 2018-11-04 00:53:59
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133****8525 均分了,
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
2018-11-04 00:53:11 -
151****7412 一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房**款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果清楚知道利率调整的时间,也知道当期执行的利率,也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。 2018-11-04 00:52:40
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可以变更还款人继续还款。公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个**低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于**低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。注意要点:自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月**后一天还款;如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
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以合同上签的交房日期为准,通常交房标准都在合同上写明了,水电煤气应该全部齐全,交房当天办好交房手续就可以拿到钥匙查看自己的房屋。像现在黄梅,**主要是看漏水,因为没装修,查出问题就可以直接叫物业来维修,免得装修好了再翻工。还有门窗之类的,有没有损坏。这时候的损坏房产公司有责任维修或更换的
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一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个**为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
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是不用必须选择担保公司进行担保的,但贷款规定的一定要选择一种担保方式,否则公积金贷款是无法通过的。 有四种担保方式可以进行选择: (一) 保证担保: 由保证人(一般就是担保公司)为你提供连带责任的保证担保。保证人与公积金中心签订保证合同。 (二) 抵押担保: 借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。 (三) 个人住房公积金担保: 借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。 (四) 质押担保: 借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续,质物由公积金中心保管。
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