农村房子怎样办房产证？

• 135****2268 农村房产证办理流程是怎样的？
  对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。
  1、申请人提交下列材料提出申请：
  2、受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  3、公告；
  4、审核；
  5、收费；
  6、载于登记簿；
  7、发证。
  申请宅基地使用权：首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
  向当地房管所提出申请：经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 2018-11-03 11:33:29
• 141****1264 首先如果你不急的话，可以不用去办理
  相对于今年来说，如果你不是很急着要这个房产证的话，我们建议可以不用办理，为什么呢？因为，2018年开始进行了，到这个房地产，以后一宅制，房产证，宅基地证，这些呢，都在2018年都在进行这个开始登记确权了。
  所以呢，对于2018年来说，你不用去急的话，怎么可以不用吃饭，因为国家今年呢，就会安排相关的工作人员来给我们办理。
  去国土局里面申请。
  如果大家都很急，需要这个房产证的话，那么可以去村委里面，写申请，让他们做证明，然后我们再到国土局里面申请他们来帮我们办理这个房产证。
  国土局里面的基本上，只要你没什么其他的大问题，都会帮你办理这个房产证的，毕竟国土局那他们是专门管这一块的，因为我们这边的相对来说，办理呢，也比较容易，比如说这个星期一约，他们下个星期就来帮你来量这些土地了。
  如果是新房子，先申请再盖
  如果你是还没有盖房子的话，想要办这个房产证的话，那么就建议你先申请，然后等到国土局的批复下来，然后我们再进行，去盖这个房子。
  因为在这个节骨眼上，如果，万一遇到点什么紧急情况，你不申请的话，那么就属于违章违建
  所以呢，各有各的方法，请大家按照每个地方的套路去实行吧，毕竟每个地方都不一样，每个地方套路都很深。
  根据《物权法》的规定，房屋类的财产应当办理登记，并领取房产证。只有这样才能明确权属。不过，现在农村农民的自建房屋许多都没有办理房产证，只有宅基地使用证书。如果你想为自建的房屋办理房产证的话，可以依照如下流程进行办理：
  （1）向村民组织提出建房申请。
  （2）将村民组织审核、盖章同意的申请书交给乡镇建设办公室审核并签字同意，然后交乡镇主管领导签字。
  （3）由乡镇统一递交县市规划建设部门审批。
  （4）审批通过后领取产权证。
  （5）房屋建好后可以依据产权证向房管部门申请办理房产证。 2018-11-03 11:33:14
• 158****8477 一、农村房子能办房产证吗
  相关的回答是，农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
  《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
  农村的房子能办房产证吗？农村房产证怎么办理
  二、农村房产证如何办理
  根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
  <1>房屋权登记申请书;
  <2>房屋权申请人的身份证明;
  <3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
  <4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
  <5>村民住房平面图或者房子测绘报告;
  <6>申请房子权的其他必要材料。 2018-11-03 11:32:41