大家好，我想知道：房贷利息怎么那么高？

151****3671 | 2018-11-02 23:27:07

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155****7040 因为本金是总贷款额平均分配到贷款年限多少个月,而利息是根据总贷款额度来分,如果等额本息还款法前十年还的基本上是利息,本金还很少,**好等额本金的还款的方法,每个月本金固定,利息逐月减少,开始差不多,越靠后越少,至少省几万块钱利息. 2018-11-02 23:27:45
148****0128 贷款买房是否合算，关键要看个人的资金情况、投资渠道与投资能力。如果没有能力一次性支付购房款，但有稳定的收入足够支付每月的按揭款，选择按揭贷款将非常适合。现在不少市民尽管有足够的财力，可以一次性付款，但他们仍然选择按揭。因为可以把自己已有资金用作其他投资项目，只要能取得高于贷款利率的投资收益，就很合算。
2018-11-02 23:27:34
154****7477 国家打压房地产啊。。。。为了防止房价高涨，不让你们买房子，想让房价掉下来，，结果现在的情况是，，打压了很多刚性需求的买房者。。。有钱的照样买。。。好坏一锅端了.......... 2018-11-02 23:27:28
157****0778 房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高（还有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。 2018-11-02 23:27:23

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有**低**，没有**高**，全款买房开发商更喜欢。
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第一招:选**佳的公积金冲还贷方式省钱。冲还贷方式有两种:(1)一次性还款法,即“年冲”,每年提取住房公积金余额,一次性归还贷款,但“年冲”方式必须优先归还公积金贷款,因此这其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款利息。建议可与银行协商,在贷款初期先压缩商业性贷款期限,提高月还款额中商业性贷款的份额,再选择“月冲”方式,使公积金账户余额,多冲还商业性贷款,从而节省利息。(2)逐月还款法,即“月冲”,每月从个人公积金账户中提取资金归还当月贷款本息,这种方法适用于账户余额不多者,若公积金账户余额不足,借款人应每月在其还款账户中补足差额部分,确保贷款按期足额归还。第二招:缩短期限比提前还贷更省钱。由于银行都有收入偿债比(月还款额占月收入的比率)要求,一般均要求一个较长的还款期限,**长的可达30年。但很多人还贷能力后来大大提升。这时如将闲置资金累积后再提前还贷,那利息节省效果,远远不如及时向银行申请贷款期限的缩短,更优的情况是,当期限缩短后,恰好能归入更低利率的期限档次,其省息效果更明显。如原10年期贷款缩短至5年时,承受的利率可从6.6555%降至6.579%。期限每缩短至更低贷款年限档次,利率就降低一个档次!
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