请问大家，谁比较清楚因为我想知道：房产证证明如何开？

• 156****9542 房产赠与需提交的资料
  
  1、房屋所有权证书；
  
  2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)；
  
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  
  注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 2018-11-02 17:07:13
• 138****9957 房产证证明
  
  兹有XXX村XXX地XXX号房子，因楼改楼原因，产证需于XXX年X月X日才能办出，但现因办理《外国人就业证》因产证还未办下原因，目前无法提供产证原件和复印件，现证明此地址与产证肯定是有效地址。
  特此证明 2018-11-02 17:06:56
• 132****3595 房产证体现房产的基本情况，包括权利人、土地位置、土地用途、使用年限、房产名称、建筑面积、竣工时间、登记价格、他项权利摘要及附记等。 2018-11-02 17:06:46
• 144****7692 房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致房产证与房产登记簿，房产证与证券的关联与区别 2018-11-02 17:06:40
• 136****1548 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2018-11-02 17:06:29