房贷利率是年息即使是等额还款，还款额度也是会变的；很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区，事实上，每年的还款金额都可能不一样;房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率；如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整；如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。
全部3个回答 >公积金贷款的年利率怎么算？ 现行公积金贷款利率是指年息还是月息？
136****2903 | 2018-11-01 09:37:59
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153****1286 存贷款利率都是用年利率表示。现行的住房公积金贷款利率是：5年期以内的（含5年）年利率2.75%，5年期以上的年利率3.25%。
另外，一般数字后边带%表示年利率，月利率用‰表示。 2018-11-01 09:38:24 -
151****6489 从2011年2月9日利率就提了，现在五年以下的年利率是4%，五年以上是4.5%；广州地区个人申请公积金**高50万，
计算方式是不超过楼价七成，
可贷额度=（帐户余额+月缴总数*离退休月数）* 2； 2018-11-01 09:38:16 -
145****9446 贷款29万，贷10年，年利率4.5%。你的问题不成立呀。公积金5年以上利率是4.9.不是4.5.所以公积金贷款29万，贷10年，年利率4.9%，月供是3061.82元。给你个公积金利率表看看吧
基准年利率 还款系数
4.45 853.56
436.25
297.25
227.81
186.20
4.90 160.59
140.87
126.12
114.69
105.58
98.15
91.99
86.80
82.37
78.56
75.24
72.33
69.76
67.48
65.44
63.61
61.96
60.47
59.11
57.88
56.75
55.71
54.76
53.88
53.07 2018-11-01 09:38:12
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有个**简单的区分方法，首先我们要做到心中有数1分的概念是1% 1厘的概念是千分之1如果说贷款利率是5 首先这个5指的是5% 也就是5分那么银行类房屋抵押贷款的年化利率是5左右，此时这个贷款利率指的就是5如果说贷款利率是1.5，或者1.8，那这个指的是1.5%或者1.8%那么市场上一般信贷产品或者车辆抵押产品的月利率是1分5或者1分8，此时这个贷款利率指的就是月利率这个需要对市场上的金融产品有一定的了解，一般就会做出一个判断那么**简单也是**稳妥的办法还是去问一下： 嗨，哥们，你说的这个利率是指的月利率还是年利率（如果觉得难为情，你也可以问，兄弟，贷10万，我一年下来大概还多少利息呢？如果对方回答是1万，那么就是年化10）
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若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看
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中国人民银行的贷款利率标准是以“年利率”来计算的。数字一般以百分比来表示，“年息五分三厘一”就是“5.31%/年”的意思。月利率是以年利率除以12个自然月来计算的，即“月利率=年利率/12个月”。数字一般以千分比来表示。假设贷款15万，月利率是0.6%，那么年利率是7.2%。月息和年息是利率的二种表示方法:如果说一件产品它的利率是6%,那么表示的是年利率,换成月利率就是千分之5,简单点说:用百分比表示的为年息,用千分比表示的是月息。比如说此新产品的月息为千分之5,存入10万,每月的利息是500元,一年后到期时支付106000元,用年息表示为6%,也就是一年后到期支付106000元,金额是一样的,只不过是表述的方式不同而已。
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中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。公积金贷款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25
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