公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。目前5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%，5年期以上商业贷款利率为6.55%。从官方表述来看，中间相差的2.05个百分点由公积金管理中心每月打到个人账户。
全部3个回答 >公积金贷款和贴息贷款的区别？ 公积金贴息贷款和普通的公积金贷款有何不同?
148****6809 | 2018-11-01 08:12:13
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156****5994 公积金贴息贷款，是公积金管理中心与有关的商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合管理中心贴息条件的借款人,由管理中心根据借款人可以申请的贴息额度,按照商业性个人住房贷款和住房公积金贷款的利息差进行贴息。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 2018-11-01 08:12:45 -
153****9866 公积金贴息贷款主要针对组合贷款，出款周期相较于公积金贷款要快，但风险都比公积金贷款高。
1、公积金贴息就是住房公积金中心剩余额度不够用，把申请公积金贷款转为申请商业贷款，超出的利息由住房公积金中心补贴。
2、公积金贷款，就是你购房时全部使用公积金贷款，而不使用商业贷款。当然，必须是你的公积金贷款足以支付你的房款，否则你就要么用现金支付房款不足部分，要么使用利率较高的商业房贷。 2018-11-01 08:12:34 -
147****5309
公积金贴息贷款其实是相当于一笔纯商业贷款的，只是对于借款人来说，需要同时满足公积金贷款跟商业贷款的条件，另外公积金部分的贷款金额不可以超过总贷款金额的50%，才可以申请贴息贷款。 2018-11-01 08:12:28
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贷款贴息政策是指国家为扶持某行业，对该行业的贷款实行利息补贴，此类贷款称为贴息贷款。贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由财政据实全额或者部分贴息，借款人本人贷款期内不支付利息，贴息**长不超过两年，展期不贴息。 财政贴息贷款由政府来主持，一般目的在于激活经济的活力，促进经济发展，是财政补贴的一种形式。国家对某些企业的某些项目贷款利息，在一定时期按一定比例给予的补贴。运用财政贴息的好处是：①用较少的财政资金可以吸引大量的社会资金，以保证国家重点建设资金的需要。②由于财政贴息首先用于国家重点建设项目，因而有利于调整投资结构，实现产业结构合理化。③有利于降低企业产品成本，增加企业盈利，从而也有利于增加财政收入。④对不同行业实行不同的利率，有利于建立合理的利率体系，有利于间接调节生产和消费。
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个人住房公积金贴息贷款是指经市人民政府批准的重点棚户区改造项目，土地收购储备项目中，被拆迁房屋职工原地或异地回迁安置，个人居住购房资金不足的，向市住房公积金管理中心申请，经核准，委托在市的商业银行向职工发放并由中心进行贴息的个人住房公积金贷款。另外，购买经济适用房的职工贷款时也可以享受住房公积金贴息贷款。
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什么是公积金贷款贴息？据了解，住房公积金贴息贷款，是指在公积金贷款放贷轮候期内，由银行先行向公积金借款人发放商业性住房贷款。公积金贷款贴息，它是市住房公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴，待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务。据了解，贴息贷款的对象应同时符合下列条件：1、在本地购买住房且符合公积金贷款政策和银行商业性住房贷款条件；2、在规定时间内向公积金中心申请公积金贷款（以受理时间为准）。本次贴息贷款受理时间为2016年12月31日前（含本日），以后由公积金中心视贴息贷款规模等情况确定并公布；3、选择办理公积金贷款转银行商业性住房贷款业务。市住房公积金管理中心强调，贴息贷款实行动态管理，当公积金存贷比低于80%时，停止受理；存贷比高于90%时，经批准可恢复受理。也就是说，公积金资金池不紧张的时候，贴息政策会停止。
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属于公积金贷。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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