新房房产证要多少钱啊？

• 141****3340 房产证办理流程：
  1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
  2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
  3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
  4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  需要的资料：
  1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
  2.商品房销售统一发票原件；
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
  4.完税凭证（契税缴款书）；
  5.所需材料。
  2018-10-31 20:09:34
• 134****4127 各地办理房产证（不动产产权证）的流程、要求各不相同，**佳方式还是去当地政务中心窗口咨询。一下是办理房产证（不动产产权证）的大致流程，仅供参考。
  一般小区新房的房产证办理是根据开发商所提供的，被审查合格并入库的房屋产权面积报告（竣工）中的该单位情况来办理。这需要开发商来办理，个人是不能去单独申请办理的。
  
  如果是村镇自建新房，那么需要分情况看。
  如果是原址原建，需要被房管局、国土局（不动产中心）认可的测绘公司来，测量新建房屋，确定其面积、使用性质，是否存在建筑面积超标、建筑开间超标、建筑楼层超标、新建房屋占地超标的情况。
  如果是迁址新建，也需要被房管局、国土局（不动产中心）认可的测绘公司来，测量新建房屋，确定其面积、使用性质，测量新建区域的宅基地占用情况。是否存在建筑面积超标、建筑开间超标、建筑楼层超标。之后需要去乡镇辖区的国土所查询，新建房屋是否是占用耕地的“违建”。（拆迁新建，需要看新房建设用土地是否已经过审，土地利用性质是否改变。私自迁址新建，那么就很难办了。）
  之后需要到社、村、乡镇办理相关手续（各地办理手续有一定区别），再去乡镇辖区的国土所去确认签章，之后就可以拿着全套资料，带上户主以及所有共有人的身份证原件、户口本，以及久的房产证、集体土地使用证，去当地的政务中心房产证（不动产产权证）办理窗口办理。
  2018-10-31 20:09:18
• 134****2845 一、办房产证需要提供的资料
  
  　　1、商品房：购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。
  
  2、二手房：房屋“两证”、买卖合同、买卖双方的身份证及复印件、卖方房产共有人意见书、承租户承诺书、评估报告、平面图。另外，卖方房产的共有人要到场、当事人不能到场的要有公证委托书。
  
  3、企业自管房：除具备二手房的资料外，股份企业还需董事会决议书、国有企业必须上级主管部门的批文和职代会的决议。
  
  　　4、特殊情况：赠予、继承或离婚后房产的办证情况又各有不同，办证时或提供法院判决书，或民政部门明确的财产分割书，或公证处的财产公证书。
  
  二、办证时需要交的税费
  
  　　契税：商品房房价2%，高档房和别墅4%，二手房1%，买方交。
  
  　　维修基金：商品房价格2%，买方交。
  
  　　交易费：商品房3元/平方米，卖方交；二手房5元/平方米，双方各半；房改房每户60元，买方交。
  
  　　登记费：住宅80元/套，房改房60元/套，买方交。
  
  　　印花税：房价的万分之五，双方各半。
  
  　　营业税：卖方交，个人购买并居住1年以上普通住宅免征。
  
  　　土地收益金：住宅按9级地段来征收，卖方交。
  2018-10-31 20:09:05