低**是什么意思呀？

现在的“低**楼盘”多是分为“首期分期付”和“余款缓付”两种方式。“首期分期付”是指**可以按照房款的百分比分期付款，其余部分由开发商垫付，办按揭贷款，垫付的部分由购房者根据工程进度，分期还。“余款缓付”是指，购房者只需交纳1到2成首期款，**余款在规定期限内缓付。

全部2个回答 >

低容积其实就是低容积率，表现在房屋的总建筑面积以及土地使用面积的比例关系是占比比较低的情况，这也意味着小区内的活动空间相对来说会更大一些，同时楼间距也会更宽敞一些，整个小区的居住舒适度也就更高一些，查看容积率也是选房的标准之一，低容积率的房屋通常价格会更高一些。如果小区内的容积率过高，那么，居住起来是没有舒适度的，或者说舒适度很低，这主要是因为小区内的资源是有限的，高容积率分配到个人的公共资源就会更少一些，从而影响舒适。通常情况下，不同的住宅容积率是有一定差异的，比如，独立别墅的容积率通常在0.2~0.5，而选择联排别墅的容积率则在0.4~0.7。从普通住宅来说，如果选择多层房屋，容积率在0.8~1.2，而小高层的住宅容积率则在1.5~2，18层高层住宅的容积率在1.8~2.5，而19层以上的住宅容积率则在2.4~4.5。

以购买房屋为例，零**的意思如下：　　零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式：　　一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。　　另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。特别说明（提示）：　　零**和低**购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。”套取贷款来买房付**，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。　　零**并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付**，则借款人面临的利息将更高。

全部4个回答 >

工低房也就是俗称的工程抵用房的意思，这种房屋通常是开发商为了进行后续项目的开发，以及建设的同时，向银行或者是房地产相关行业进行了融资或是贷款，所抵押该房地产项目中没有出售的房屋的部分产权或者是使用权，在购买、入住等条件上，和普通商品房也是没有任何区别的。在购买工程抵用房的时候，应当注意相应的解压条件，否则可能无法顺利的取得房产证，从而导致房屋产权的纠纷问题。虽然房屋已经抵押给了债权公司，但是在购买房屋时，需要跟开发商签订买卖合同，与债权公司签订合同属于无效，但如果债权公司已经拿到了过户手续，取得了房产证，那么则与债权公司签订合同，也就是相当于购买二手房的流程。在签订合同的过程中也应当谨慎，比如付款时间，房屋面积以及交房时间等重要因素，应当写在购房合同当中，以防出现其他的纠纷。

　　高评低**主要指的是如果房屋的成交价在100万元，评估价通常也会在100万元左右，如果按照**30%，那么需要支付30万**，而此时房屋的评估价在115万，那么贷款额度相对会更高一些，**款只需要20万即可。　　高评低**这种方式是违规的，由国家提出**款的付款比例，这也是为了更好地调控房地产市场，如果允许高评低**，不仅会破坏调控政策，同时也会给银行或者是对于房地产行业带来一些隐患，在一定程度上也刺激了房地产行业的畸形增长。不仅如此，还存在诸多风险，其中包括违约风险、资金风险、税费风险以及手续费风险等。综上所述，虽然目前房地产市场中存在高评低**的情况，但是建议大家在进行购房时，不要将评估价做得过高，虽然低**有一定的吸引力，但是风险也同样存在。