房屋建设需要什么资质证书？

• 155****0464 所谓建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建活动的企业。建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
  　　建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列：(1)获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。(2)获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。(3)获得劳务分包资质的企业，可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。
  　　施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干等级。建筑业企业资质等级标准由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。 2018-10-30 14:54:01
• 156****3786 摘录相关法律规定供参考：
  《城市房地产开发经营管理条例》：
  第五条 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
  《建设工程质量管理条例》：
  　第十八条　从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
  第二十五条　施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
  第三十四条　工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。
  《建筑工程施工许可管理办法》：
  第二条 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其 附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民 政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。
  《建筑业企业资质管理规定》：
  　第三条　建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
  第五条　建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。
  　　第六条　取得施工总承包资质的企业（以下简称施工总承包企业），可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
  　　取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
  　　取得劳务分包资质的企业（以下简称劳务分包企业），可以承接施工总承包企业或专业承包企业分包的劳务作业。
  　　第三十九条　取得建筑业企业资质证书的企业，可以从事资质许可范围相应等级的建设工程总承包业务，可以从事项目管理和相关的技术与管理服务。 2018-10-30 14:53:34
• 144****6386 一级资质
  1．注册资本不低于5000万元；
  2．从事房地产开发经营5年以上；
  3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额(提供竣工验收备案证）；
  4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；
  5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人（以上人员需提供劳动合同及社保缴纳证明）；
  7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  9．未发生过重大工程质量事故。
  二级资质
  1．注册资本不低于2000万元；
  2．从事房地产开发经营3年以上；
  3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  4．连续3年建筑工程质量合格率达100%；
  5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
  7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  9．未发生过重大工程质量事故。
  三级资质
  1．注册资本不低于800万元；
  2．从事房地产开发经营2年以上；
  3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  4．连续2年建筑工程质量合格率达100%；
  5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
  6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
  7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  8．未发生过重大工程质量事故。
  四级资质
  1．注册资本不低于100万元；
  2．从事房地产开发经营1年以上；
  3．已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
  4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
  5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
  6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 2018-10-30 14:53:20
• 137****8411 办理建筑业企业资质证书需要的资料如下：
  1、建筑业企业资质申请表(一式四份)；
  2、企业营业执照正副本；
  3、企业机构代码复印件；
  4、公司章程复印件；
  5、房屋租赁合同复印件；
  6、验资报告复印件；
  7、企业法人、财务负责人、经营负责人、技术负责人任命文件、身份证、毕业证、职称证；
  8、项目经理身份证、毕业证、职称证，能代表该工程项目业绩的施工合同，担任该项目负责人的证明文件，工程竣工验收备案表或工程质量安全评价证明；
  9、企业有职称的工程技术及经济管理人员职称证、毕业证、身份证、聘用合同等；
  10、企业所有相关工程技术人员及经济管理人员的养老保险；
  11、施工机械及质量检测设备购买发票、调拨单、设备台账等；
  12、企业近3年财务报表（资产负债表、损益表、新成立企业不提供）；
  13、企业统计报表；
  14、加工厂房房产证或租赁合同。（按《标准》要求提供，《标准》未明确要求的不提供）；
  15、需要提供的其他有关证明文件、资料。 2018-10-30 14:53:00
• 131****3203 需要企业营业执照，企业法人身份证明等很多材料等，但是**重要的还是注册资本、人员配备情况才是很重要的，如果办理不清楚的企业可以找转丁丁，这里和同行合伙办理在盈利分配上高出同行很多（分利达百分之七八十）。
  如在资质行业发展且想在相同的工作得到更高的报酬的可以找转丁丁上的商务人员问问。 2018-10-30 14:52:50