第三次房贷可以贷多少啊？

• 134****5110 各个银行解读政策不一,有的只分第一,其他的都算第二,有的就有第一,第二,第三.依次是70%.60%.50%....具体还得带夫妻双方身份证到当地银行查下信贷记录,顺便问下属于第几套可申请贷款几成
  2018-10-29 22:31:05
• 136****2175 1、现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
  2、如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“**比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房**都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。
  3、认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
  4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和**比例。 2018-10-29 22:30:50
• 141****0708 如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的（有两种情况：1、你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠 2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。
  2018-10-29 22:30:35
• 133****2690 我查了下资料，不管你前面的房子有没有贷款，三套住房贷款这个概念是指登记备案的房子数量，贷款不贷款好像没有多大影响。
  按照银行记录来看你是第二次贷款，实际的是第二次第三套住房贷款，所以银行要你出那个证明，你已经是三套住房贷款了，所以没有办法了哦。 2018-10-29 22:30:24
• 158****5708 国务院4月份曾发文要求,房价过高的地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。所以现在弄第三套房贷比较难。
  
  
  工行现在第三套房按揭贷款是肯定不能做，要做也只能做抵押的那种。你拿你现在两套房中的其中一套进行抵押就可以贷第三套了,而且用来作抵押的房子,必须是已还清所有欠款款项的。同时,即便有房拿来做抵押,在贷款的时候,我们也会打个折扣,**多能贷评估出来的房子价格的七成。郊区房子的话,更是打大折,一般为6.5折。”**与利率方面,如果确定是第三套的房子,**要3成,利率在基准利率5.94%的基础上上浮11%。
  
  
  深发展上海分行也表示,“直接申请第三套按揭贷款一定不做,但是可以申请抵押消费贷款,在借款人有备用房的前提下,拿另外一套房子作抵押来申请第三套房贷,可列作消费贷款用途。**5.5成,利率上浮20%。”
  
  
  建行、中行等银行已经停止三套房贷款发放。目前，只有部分银行表示，原则上不再发放三套房贷，可以发放三套房贷的银行则普遍将**提高至六七成，利率上浮15%～20%，而且对三套房贷审批非常严格，对客户资质有严格要求，**终是否发放贷款还要视银行信贷规模而定。此外，部分可以受理异地购房的银行则将所购房屋视为第二套房，**和利率都按二套房标准上浮。
  
  补充：
  三套房贷办成首套房贷 银行表面严控暗中放水
  现在，无论你去哪家银行咨询三套房贷，得到的回答通常是这样的，“根据国家要求 ，已停止办理三套房贷了”。但是，如果你接着咨询一句，“有没有别的办法”，或许你听到的回答会令你惊喜。近日 ，记者暗访某银行青岛分行辽宁路支行发现，通过伪造交易合同 、刻印假公章，甚至只提供资料复印件，就能套取住房抵押消费类贷款，转而充当三套甚至多套房**，种种变通招数，已成一条条“放水暗渠”。
  
  
  A 想点小办法就可贷款
  
  
  各大银行在三套房贷政策执行中依然从紧，建行、中行等八成银行已经停止三套房贷款发放。目前，只有部分银行表示，原则上不再发放三套房贷，可以发放三套房贷的银行则普遍将**提高至六七成，利率上浮15%～20%，而且对三套房贷审批非常严格，对客户资质有严格要求，**终是否发放贷款还要视银行信贷规模而定。此外，部分可以受理异地购房的银行则将所购房屋视为第二套房，**和利率都按二套房标准上浮。
  
  
  但是，在貌似平静严格的调控政策下，各种应对招数却在暗流涌动。
  
  
  早在8月中下旬，记者在咨询三套房贷情况时，某银行青岛分行辽宁路支行一客户经理表示，“三套房贷停止了，但可以想点‘小办法’，照样让你能买第三套房子”。
  
  
  B 贷款买房可不限套数
  
  
  数天后，记者以想购买三套房为名暗访了这家银行，并找到了可以给想点“小办法”的客户经理李某。李某道出了如今部分银行做三套房贷的内幕，并贴心地给支招如何瞒天过海进行贷款。
  
  
  记者透露情况如下：目前在湛山有一套100多平方米的房子，每平方米价值近两万元；目前要购买的房子是想做投资用的三套房，地址在鲁信长春，房屋面积90平方米，大概需要资金90万元。
  
  
  李某用计算器计算后，大体向记者讲了贷款的套路，“首先，不管哪种贷款方式都需要抵押物，可以用自己所居住的第一套房子抵押，再找合适的理由申请贷款，用贷款购买三套房，这样不但没有提高贷款利率，**也比直接申请二套房或三套房低两成以上，而且不限套数。”
  
  
  用第一套房做抵押，贷款用作三套房**，利率上浮11% ，比三套房贷款利率上浮20%是划算多了。
  
  2018-10-29 22:30:06