楼栋朝向篇：朝南优选，但非唯一选择 为什么说朝南的房子好呢？原因有两个。 一是舒适原因，坐北朝南的房子，冬暖夏凉，光线充足，即使在冬天，阳光也一样能照射到房间的深处，明亮温暖。二是心理原因，在中国以前主要的外患，是来自北方，因此，在中国人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐渐的对在北方开门，形成了心理负担。 但并不是除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了，而是各有各的优缺点，我们可以看看这张图片。
全部3个回答 >大家都来说说买房选楼层怎么选
151****6352 | 2018-10-28 22:24:25
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132****3024 1、电梯数量
现在的住房一般都在19层至33层左右，这样的住宅**基本应该每栋配备3台电梯，且其中一台要兼具消防电梯功能，也有少数的住宅层数在12层以上18层以下，这样的住宅电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
2、资源供应
了解楼层水电井、消防栓、消防通道等详细情况。高层一般都是二次供水，小区应该配备相应的液压设备。电已经是人们生活中不可缺少的一种资源了，所以了解应急发电机组的配置也很重要，**主要的是保证电梯等基础设施的运行。
3、公摊面积
公摊面积是每个住户都需要交纳的，但是这里需要注意的是注意公摊面积的合理范围。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间，在这些区间范围都属于正常的。 2018-10-28 22:36:27 -
147****3779 楼层的高低主要跟采光、通风、噪音、景观以及便捷性相关。首先来说采光，大家都知道，楼层越高，采光肯定越好。其实采光不只是跟楼层有关，还跟楼间距有关。楼间距越大的，低楼层的光照时间就越长。在北方地区，一般来说在冬季10层以下的楼层在中午很难晒到阳光。因此，如果想买到从早到晚都能晒到阳光的房子，楼层就得买的高一些。
2018-10-28 22:36:26 -
147****6150 1、避开极端楼层
极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、关注楼层更要关注采光
一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、衡量家庭需要选择楼层
每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。 2018-10-28 22:36:11 -
131****7922 1、考虑采光
低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
2、考虑噪音
低楼层离噪音源**近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。 2018-10-28 22:36:02 -
132****9911 业内人士表示，应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。 2018-10-28 22:35:57
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要选翅膀位置的房子，并且阳台要朝南的，**好要南北通透，客厅和主卧**好朝南。
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1、 确定一下房屋大小毛坯房如何装修比较好 毛坯房装修技巧在毛坯房装修前先按着自己的合同，切实的测量一下整个房屋的面积，实际使用面积，**重要的是地板砖面积、墙砖面积、要贴壁纸的房间的面积等，都详细的记录下来。2、 房屋粗略设计根据房间的格局，自己先大约的有个对房屋的设计计划，哪边要做什么，哪边要怎么改造。3、 主要结构的改造先看一下哪个属于承重墙，这是不能改造的地方。然后在看哪个地方的墙可以拆除，重新改造，哪个地方可以在建一个墙。还有就是水暖，地下水的管道怎么改，现有的暖气管道怎么改，都要合理的进行规划。**后要把房间里的垃圾，全都清除掉，方便装修。4、 改电改造房间里的电路，是很重要的一个环节，一定要精心设计。房间里一共留几个插座，哪个插座是准备做什么用的，插座的具体位置，都要设计好。因为等地砖铺好，吊顶弄好以后，想要在改电路是很复杂麻烦的。5、 贴地砖选购一些质量好的瓷砖。在贴砖前，一定要把防水都做好了，尤其是卫生间的防水，还有地漏。如果卫生间防水没有做好，刷好的墙面很容易就起皮。6、 刷墙或贴壁纸毛坯房如何装修比较好 毛坯房装修技巧墙面的话次一些的就是刷涂料，然后就是刷油漆，油漆要选环保的，甲醛不要超标，否则对身体有害。现在好多家庭都会选择壁纸，壁纸的花样很多，贴在墙上，效果比刷漆要好很多。壁纸刚贴了后容易掉，所以一定要等贴完后的48小时再开窗通风。7、 吊顶吊顶包括厨房，卫生间，阳台，卧室，客厅。厨房和卫生间的尤为重要些，因为他们特殊的功能，所以要细心仔细些。卫生间要把排气风扇，浴霸，热水器什么的都装好。8、 橱柜、燃气灶安装厨房的吊顶安完以后，就进行下一步橱柜的安装。橱柜可以自己定做，让木工给测量一下具体的尺寸，留出洗菜池和刷碗池，做成一体的。也可以去店里买现成的橱柜一放，看自己的喜好。橱柜安完后就是燃气灶和油烟机的安装了。9、 插座安装全部的工序都做完后，就是**后一项了，插座开关的安装。之前进行电路改造时都已经预留了插座的地方，只需要自己用工具安上就可以了。这个要强调下，开关一定要买质量合格的，**好是买牌子的，这样可以保证我们以后的使用安全。
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户型规则，**好是正方形。或者对称户型。理由有二：1，整理利用率高，实际生活面积大；2，风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。观察客厅是否朝南主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好，而且冬天阴冷。观察客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。（判断是否南北通透户型）。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。（判断是否全南户型）。两个都不是的，垃圾户型无疑。
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一般来说，高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住，这类群体充满个性，注重隐私，但经济能力相对较差，所以比较适合顶层等相对较高的楼层。
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