请问各位，谁比较了解因为我想知道：房产合同修改怎么做？

• 151****1630 1．**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。
  要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
  商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。
  2．必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、
  迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理
  房屋权属登记的资料报送产权登记机关；第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续) 2018-10-28 15:41:49
• 138****9462 集体财产的话 你可以到村里开证明盖章 副到合同上就OK了。 2018-10-28 15:41:38
• 154****7234 看情况，如果是纸质合同的话就可以修改。　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。　　纸质的合同可以修改，买卖双方在改动处签字摁手印即可。网签的价格没有出入就没问题。　　已签订的购房合同存在以下情形合同无效：
  1、房地产分离出卖，合同无效。
  2、产权未登记过户，合同无效。
  3、产权主体有问题，合同无效。
  4、侵犯优先购买权，合同无效。
  5、单位违反规定购房，合同无效。
  6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
  7、非法转让，合同无效。 2018-10-28 15:41:29
• 155****9603 从开发商角度看:
  1、所有购房人使用统一合同文本，便于管理
  2、出于保护其自身利益的考虑，在合同文本中的相关条款都是对其有利的，或者打政策的擦边球，尽量减少自己的风险
  3、购房合同统一打印，降低成本 2018-10-28 15:41:23