买房贷款用公积金需要哪些条件?

• 144****5357 公积金贷款对象和条件:
  (一)贷款对象凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
  (二)贷款基本条件
  1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
  2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;
  3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
  4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
  5、无尚未还清的公积金贷款;
  6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。 2018-10-27 14:24:43
• 158****2813 1、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2、需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
  3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
  4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
  5、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
  6、贷款人规定的其他条件。 2018-10-27 14:24:15
• 131****3692 公积金贷款需要满足哪些条件
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年内，可以申请购房贷款；
  6、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。 2018-10-27 14:23:43
• 138****3799 1、使用公积金贷款买房首先要确保个人账户是正常的缴费状态，而且缴纳的公积金是在一定的期限后，这样是可以进行贷款的。一旦个人账户处于封存，冻结和托管的状态，甚至包括欠费一定时间都无法进行贷款的。
  2、无论是**比例是百分之二十还是三十，都要根据总房款和能够贷款的额度来决定。如果纯公积金贷款，扣除贷款的部分剩下的只能自己现金支付**了。另外就是一定要有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并有所需规定比例的自筹资金。
  3、公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章，印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致。所以想要公积金贷款买房就暂时的不要换工作哦。 2018-10-27 14:23:26