申请自住型商品房准备材料有哪些？

• 135****7601 1，家庭成员是指相互负有扶养义务的一定范围内的直系亲属或旁系亲属。
  2，家庭成员主要指夫妻、父母子女，有时也包括指祖父母、外祖父母、外子女、外孙子女及兄弟姊妹等。都是家庭成员，包括自己的母亲的兄弟姊妹和父亲的兄弟姊妹也是家庭成
  员。
  3，在一个家庭内共同生活的具有血缘关系、姻亲关系或法律上的继、养关系的人都是家庭成员。 2018-10-27 09:02:28
• 136****8409 自住型商品房申请条件
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
  自住型商品房申请流程
  一、报名
  网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
  如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  二、核验
  20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  三、摇号
  与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
  四、选房
  按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。 2018-10-27 09:01:35
• 138****2043 自住型商品房申请流程包括哪些？
  
  自住型商品房网上和现场报名
  
  按照职责分工，市住建委负责指导和监督全市自住型商品房的销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
  
  如果市民真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期内，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
  
  自住型商品房核验
  
  自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
  
  市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  
  在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。
  
  自住型商品房摇号
  
  自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。
  
  自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，开发商用这套系统组织公开摇号。区县住建委或房管局在现场监督，公证机关全程公证。
  
  摇号前，产权型保障房轮候家庭和北京市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
  
  北京已有11个自住房项目开始申购。恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核，预计有项目开始摇号。2014年6月6日，北京市住建委发布消息，各自住房项目视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。
  
  自住型商品房规则
  
  自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。
  
  一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
  
  二是种子号随机。摇号时，现场随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
  
  自住型商品房首次摇号仅针对优先家庭
  
  6月11日，市住建委相关负责人对摇号系统进行解密。从北京市首个启动申请的自住房项目恒大御景湾的房源数量与优先家庭数量来看，非优先家庭无望中签。
  
  市首个启动申请的自住房项目恒大御景湾，**终现场审核累计办理64011组家庭，其中优先家庭51637组，远超过2000套房源，非优先家庭此次注定无缘自住房。
  
  自住型商品房选房
  
  优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
  
  在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
  
  选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
  
  对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在北京市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  
  从报名到选房，以上为自住型商品房申请流程的具体步骤，符合条件的小伙伴赶紧去申请一套吧！ 2018-10-27 09:01:27
• 131****9077 1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；
  驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。
  持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
  2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；
  3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。 2018-10-27 09:01:11
• 157****7189 即使是满足申购条件的家庭，又要如何去申请自住商品房？比如这个家庭的定义是怎么样的？户口农与非农有没有影响？如此多的自住商品房项目推出，每次申请都要重新填表确认吗？今天小编就来为你解决这些繁锁而重要的问题。
  
  材料提交
  
  申请购买自住型商品住房时需要提交什么材料？
  
  答：申请购房家庭应按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，提交有关材料进行购房资格核验：
  
  本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
  
  非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。
  
  对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
  
  网上申购填表问答
  
  在系统申报过程中，生僻字无法输入如何处理？
  
  答：如有生僻字无法识别，则以空格代替，待现场审查时，提供相关证明材料原件及复印件即可
  
  如何理解文件中“家庭”概念？
  
  答：家庭指的是夫妻双方及未成年子女。
  
  如何获知是否符合限购条件？
  
  答：遵照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）及《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)文件执行。
  
  农村户口能否可以购买自住型商品住房？
  
  答：自住房购房资格不区分农业户口与非农业户口，根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  有承租的公房在填写表格时是否填写名下有房产？
  
  答： 根据《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）文件规定，居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。
  
  已有摇号编号，申请新自住房项目时，还需要到现场重新确认吗？
  
  答：为方便百姓，已有摇号编号家庭，在申请新自住房项目时，家庭成员信息无变化的，可用原编号在网上申购即可，无需去现场确认。但家庭信息发生变化，则需网上重新申报，并去现场确认。
  
  家庭成员信息变化主要包括哪些内容？
  
  家庭成员变化：如结婚、离异、新生儿等；
  
  成员信息变化：如姓名、身份证件类型、证件号码发生变化等；
  
  家庭类型变化：如非京户籍家庭落户北京等；
  
  申报信息错误：原家庭成员信息错误需要更正的；
  
  如有以上情况，购房家庭在申购新自住房项目时，应按新申报家庭在网上提交购房申请，重新填写相关信息。并按企业通知时间，持相关材料至指定地点进行现场确认。
  
  姓名、身份证号等信息填报错误会有何后果，如何修改？
  
  答：在网上申购环节，填写错误可进行随时修改，重新提交。
  
  在现场确认环节，开发商打印出《家庭购房申请表》，申购家庭应认真核对，并签字确认。如发现错误，可在现场向开发企业提出修改申请。
  
  在联网审核环节，由于姓名、身份证号属辨别个人身份的唯一标示，是各部门审核的关键，如填写错误，将无法通过审核。
  
  如需修改信息，需重新填报。参考上一问题
  
  遗忘摇号编号，遗失《申请表》怎么办？
  
  答：如购房人忘记摇号编号,可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的，可持本人身份证原件，至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询，重新打印。
  
  查询资格审核结果时，反馈摇号编号、购房人姓名或身份证号错误，怎么办？
  
  答：如出现上述情况，往往因查询信息填写错误所致，请仔细核对。
  
  查询时应输入：摇号编号、购房人姓名、证件号码三类信息。摇号编号位于《自住型商品住房购房承诺书》及《家庭购房申请表》右上角，由13位阿拉伯数字组成；
  
  购房人姓名请填写主核验人姓名，《家庭购房申请表》中首行所载家庭成员；证件号码请依据《家庭购房申请表》中主核验人证件号码填写。
  
  自住型商品住房购房资格如何审核？
  
  答：房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。
  
  市住房城乡建设委会同公安、民政、社保、地税等部门，在20个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。购房家庭可凭借摇号编号、申请审核人姓名、身份证件号码，登陆市住房城乡建设委网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
  
  对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。 2018-10-27 09:01:06