公积金是否可以还商贷

• 157****5851 不可以直接以公积金偿还该（商 业）房贷：但是当事人购房的，可以申请提取当事人的公积金余额，再用于偿还该款项；
  
  当事人具体可以带上本人的有效身份证、劳动合同、房屋产权登记证等证件及资料，参照《住房公积金管理条例》第25条的规定，办理相关手续即可。
  
  《住房公积金管理条例》（修订版）：
  
  第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 2018-10-26 05:13:09
• 144****3859
  公积金贷款期间是不能变更还款方式的，但是可以提前还款。
  
  根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
  
  每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
  
  委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
  
  借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
  
  提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
  
  提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。 2018-10-26 05:13:03
• 151****0109 公积金可以提取用来还商业贷款。
  
  住房公积金提取条件
  
  房屋类：
  
  购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  
  偿还住房贷款本息的;
  
  租赁住房。
  
  非房屋类：洛阳非房屋类公积金提取条件
  
  提取材料
  基本材料：
  
  《洛阳市住房公积金提取申请书》
  
  本人身份证件
  
  根据不同情况，选择相应的有效证明材料：
  
  房屋类
  
  洛阳房屋类公积金提取材料
  非房屋类
  
  洛阳非房屋类公积金提取材料
  温馨提示：
  
  职工本人不能亲自办理提取手续的，可以委托他人办理：需提供本人的有效身份证件、单位出具的提取申请书，还需提供本人的授权委托书(单位加章，个人签名加手印)，受托人的有效身份证;
  
  3. 提取流程
  步骤一：
  
  提出申请：职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。
  
  步骤二：
  
  提交材料：职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及相关证明材料，到中心相关分支机构办理提取审批。中心自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。
  
  步骤三：
  
  提取公积金：中心各分支机构对提取的证明材料及金额进行审核，对符合条件的予以审批后，除遇特殊情况外，实时将提取资金存入职工本人的住房公积金卡内。
  
  4. 提取额度
  部分提取：
  
  1、购买商品住房、经济适用住房：提取总额不得超出付款票据金额，且限购房合同签订之日起1年内提取。
  
  2、购买二手住房：提取金额不得超出实际付款金额，且限契税完税凭证开具之日起1年内提取。
  
  3、建造、翻建自住住房：提取金额不得超出票据金额，且限建房行为发生起1年内提取。
  
  4、大修自住住房：不得超过其大修住房支出的累计金额。
  
  5、偿还商业贷款本息：提取金额不得大于上一年度还款本息总额，提取间隔须满1年以上。
  
  全额提取：
  
  洛阳住房公积金全额提取条件5. 提取时间
  提取时间间隔：一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)
  
  注：职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取，逾期不予办理。
  
  到账时间：3个工作日内 2018-10-26 05:12:52
• 154****4625 公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
  　　冲还贷款的申请条件：
  　　（1）购买本市具有所有权的自住房
  　　（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
  　　（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
  　　注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
  　　公积金冲还贷款的方式
  　　一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）
  　　必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。
  　　逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）
  　　每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。
  　　注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的。 2018-10-26 05:12:42
• 137****4440 可以的。
  
  纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备一下材料：
  
  职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料 。
  
  职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。
  
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。 2018-10-26 05:12:37