1、对于提前还款通常情况下有两种方式:一次性偿还;部分偿还。借款人可以根据自己的资金情况选择不同的方式。 2、对于办理提前还款违约金收取的问题建议以贷款合同中的规定为准。一般情况下贷款期限满一年后,借款人办理提前还款大部分银行是不会收取违约金的。公积金贷款办理提前还款收取违约金的情况比较少。 3、对于违约金的收取通常情况下是按照还款金额的一定比例收取。还有一种是收取一个月的月供额作为违约金。
公积金提前还贷要违约金吗
147****1566 | 2018-10-25 22:52:46-
156****4620 住房公积金贷款只要缴满一年就可以提前还款,而且不罚息不收取违约金。提前还贷流程为:
1.提前还贷金额**少一万元,增加部分必须是一万元的整数倍。
2.有逾期未还的先缴清,上贷款的公积金中心领取提前还贷申请表并如实填写。
3.向贷款的公积金中心提供借款人身份证、提前还贷申请表、借款合同以及要求提供的其他材料(各地要求不一),等待审核。
4.批准后,签署公积金贷款补充合同,向指定银行存入资金,并将存款凭证交给贷款的公积金中心,公积金中心会重新调整还款金额。 2018-10-25 22:53:23 -
138****7503 提前偿还住房公积金贷搜索款要支付违约金
以下是各银行有关提前还款违约金收取规则:
1.招商银行
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还款,收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
6、交通银行
部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍,**高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
7、广发银行
贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
8、光大银行
贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
9、浦发银行
贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
10、发展银行
一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。 2018-10-25 22:53:18 -
135****4764 可以提前还款,没有违约金。
1、提前还款所需证件
贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。请您与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。
2、如何还款
提前结清需要使用现金还款。
3、凭证有期限
提前结清后,可以凭提前结清凭证单(3个月内有效),办理提前结清提取公积金。
4、能提取多少钱
还清后,公积金提取时可以要求公积金业务网点提取部分金额,但是提取的金额不大于您**后一次提前结清用的现金的金额。
5、剩余贷款如何还
部分提前还款情况的,可向贷款受理网点所属区的住房置业担保公司申请,网点会根据您的剩余贷款本金、还款能力测算可缩短年限。
6、收费否
公积金提前还款没有手续费或违约金。
7、能退担保费吗
必须在现金提前结清您公积金贷款的情况下,才能申请退还部分担保费。
8、可以随时提前还款吗
借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。 2018-10-25 22:53:12
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公积金贷款的还款方式为自由还款模式,提前还款是无任何违约金的。
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为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念:“实质性的提前还款”,各个贷款机构对这个概念有着不同的标准,大多指:在12个月内,借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%,即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下,要求借款人支付提前还款的违约金。二、违约金一般如何收取?提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款,一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金,借款人将会支付违约金,一般分为两种形式收取:1、违约金为若干个月的利息以中国银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取一个月利息作为违约金;3年以后,需要参照抵押合同为准。2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)以建设银行为例,其规定:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。贷款的第一年也是利息高的一年,所以银行会想尽办法限制提前还款,需要注意的是,在签署贷款合同时,看清楚高违约金的比例。
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大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时,要注意贷款行的还款时间:一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道里,显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下:1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。2、招商银行:贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少实际还款额1个月的利息。3、农业银行:贷款不满一年提前还款的,按照本金*月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。
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什么银行要对提前还贷收违约金?对提前还贷收取违约金,很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷,难道提前收回贷款还不好吗?为什么还不愿意?要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构,银行的钱本来就是要贷出去的,你若提前还贷,银行就得损失不少利息。提前还100万收24500元的违约金算多吗?银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款,贷款的前几年正是利息还的比较多的几年,不提前还贷,银行就能继续收息,不要一年时间就能把这笔钱收回来了。而且房贷对银行来说也算是比较优质的资产,因为房价一直在涨,房贷违约的概率比较低。况且房贷还有房子作为抵押,比那些信用贷安全多了。这恐怕也是银行不希望购房者提前还贷的原因之一。虽说提前还贷后银行还可以把钱再贷出去,但在这期间会增加不少人力、物力和时间成本,说不定把钱再贷出去的成本,都要比收的违约金要高。房贷银行对提前还贷者收取违约金,对购房者有哪些影响?首先,对炒房客来说是不利的。炒房客买房不是为了自住,而是等房价上涨之后再卖出去。所以炒房客在房子买入后一般都不会长期持有,**好就是能在几年之内就卖出去。但对于用贷款买的房子来说,要卖房就得把贷款先还了。而银行对提前还贷收取违约金,无疑就会增加炒房客的炒房成本。现在各项调控政策都在对炒房客施压,如今又多了一个,以后的日子恐怕会更不好过。其次,对刚需购房者而言,在还房贷上的影响较小,但可能会增加购房成本。如果是已经贷款买了房的刚需,银行的这一举动对其影响很小,因为作为刚需购房者,鲜有能在5年之内把贷款还清的,所以只需要正常还贷,就不会被收取违约金。
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