请教一下大家房屋租凭协议怎么写

• 148****5937 房屋租赁合同
  
  出租方：________(个人或单位)，以下简称甲方;
  
  承租方： ________(个人或单位)，以下简称乙方。
  
  为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
  
  第一条出租房屋坐落地址 __________________
  
  第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
  
  ________________________________________________________________________________
  
  房屋名称
  
  间数　 面积
  
  米2单　 年租赁　 门数　 窗数　 地面质
  
  (楼、正、
  
  金额
  
  量(土、
  
  厢、平、厦 )　 规格　 等级　 (间)　 (平米)　价(元)　 (元)
  
  (合)
  
  (眼)　砖水泥)
  
  ________________________________________________________________________________
  
  ________________________________________________________________________________
  
  ________________________________________________________________________________
  
  ________________________________________________________________________________
  
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  第三条租赁期限
  
  租期为 _____年_____月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
  
  甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
  
  第四条租金和租金交纳期限
  
  乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。
  
  (房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金)。
  
  第五条出租方与承租方的变更
  
  1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
  
  2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
  
  第六条甲方的责任。
  
  1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。
  
  2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。
  
  3、出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。
  
  4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_____%计算。
  
  第七条乙方的责任
  
  1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。
  
  2、租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。
  
  3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
  
  4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
  
  5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
  
  6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
  
  第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
  
  第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
  
  第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
  
  本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
  
  本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式份交市 (县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
  
  出租人 (或单位)：__________(盖章)
  
  地址：__________
  
  工作单位：__________
  
  承租人(或单位)__________(盖章)
  
  地址：__________ 2018-10-25 22:51:30
• 146****4009 甲方：
  
  乙方：
  
  经甲乙双方协商，乙方自愿租赁()号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议：
  
  1.甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。
  
  2.乙方在租赁期内,未经甲方允许不得转租他人,不得搞破坏型装修,房内装修后,租赁合同到期不租时,不得将装修物拆除及破坏。
  
  3.本房屋租赁期限年,即年月日至年月日。
  
  4.本房屋租赁费元，自合同签订之日内缴纳第一年租赁费。今后每年提前一个月缴纳下一年租赁费，合同期满后乙方继续租用，甲方优先考虑。
  
  5.如乙方提前解除合同,所交房租不予退还。
  
  6.乙方在经营期间应合法经营,如违法经营,甲方有权解除合同。
  
  7.合同中未尽事宜，双方共同协商解决，如有纠纷，双方协商处理或法院起诉。
  
  本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签订之日起生效。
  
  甲方：_____________　　电话：_____________
  
  身份证：___________
  
  乙方：_____________　　电话：_____________
  
  身份证：___________
  
  ___年___月___日 2018-10-25 22:50:53
• 152****7998 1、甲方就是房子的所有者，乙方就是借方，在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人很多，不能只写个名字。
  
  2、写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。
  
  3、写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。
  
  4、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。
  
  5、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。
  
  6、写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。
  
  7、写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。
  
  模板例子:
  
  甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：________________　
  乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________
  经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
  一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
  二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),
  以后应提前___天支付。
  三、约定事项
  根据房租情况甲方乙方可以沟通约定条例
  四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
  甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
  电话；　电话；　年月日 2018-10-25 22:50:44