房屋装修工序流程谁能具体说下？

什么是房屋置换?房屋置换，是一种特殊的房屋买卖，可保证买卖的同时进行。其实，房屋置换是双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您所需住房。因此，房屋的成功置换须原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。房屋置换的好处：买、卖同时进行，省去麻烦。通过置换，可以小换大或以远换近，来改善居住条件。在交易中，同时性**为重要，也决定了交易条件的苛刻。房屋置换有什么特点?特点一：“货币与实物”和“实物实物”两种交换方式。房屋置换，就是所谓的“差价换房、房屋交换”等形式，是改善住房条件的好途径，与房产买卖不同，房屋置换是货币和实物的交换，而且，包含有实物与实物的交换。特点二：房屋置换是双向的。房屋置换中，买、卖是双向服务。即：卖掉您的住房，再买进一套所需住房。因此，您的原有房屋有下家接受。同时，您看中另一套房屋。房屋置换的好处：买、卖同时进行，省去麻烦。通过置换，可以小换大或以远换近，来改善居住条件。在交易中，同时性**为重要，也决定了交易条件的苛刻。房屋置换程序要素合同甲方：乙方：甲方房屋坐落于()区( )，房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋坐落于()区( )，房契号为( )。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币( )元，做为补偿。第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。第四条：甲乙双方约定在( )年( )月( )日前将房屋交付给对方。第五条：甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水电、煤气、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。第六条：甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。第七条：在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。第八条：本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币( )万元作为违约金支付给对方。第九条：本合同自双方签字起效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷：(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条：本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：电话： 电话：邮政编码： 邮政编码：代理人： 代理人：签约日期：

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1. 选择中介由于国际买家对于在澳洲购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，而大部分的澳洲地产开发商都是没有销售团队的，所以国际买家基本都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。H&T集团是澳洲本土的大型地产投资咨询公司，在墨尔本、布里斯班以及黄金海岸均设有分部。多年来，H&T优秀的投资顾问已为数以万计的投资者提供一流的地产咨询，帮助其实现财务自由！2. 预定房屋购房者选定了满意的房屋后，可支付一笔订金，一般是5000澳元上下，向中介或者开发商申请保留该房屋。 订金会在规定的时间内退还给购房者。如果**终未完成购房流程，订金也将退还给买家。由于澳洲是一个诚信至上的国家，加上又有厚厚的购房合同作保证，所以在澳洲购房基本不会出现规划和实际相差甚远的情况。购房者可以放心地挑选。选定律师澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割，买家必须并选定一位澳洲认可的律师解释和协助，并于交房时作为你的代理 ，如果你没有指定的澳洲律师，H&T的金牌合作方，有丰富经验的APL律师事务所会为您提供澳洲顶级律师助您无忧投资。3. 向澳洲的海外投资审核委员会FIRB提出购房申请（海外买家）如果购房者不是澳洲公民或澳洲永久居民，则需要向澳洲的海外投资审核委员会（FIRB）提交购房申请。如果购房者是澳大利亚公民或永久居民，则不需要这一步骤。自2017年7月12日起，申请FIRB收费如下：在澳洲购买$100万澳元以下及$100万澳元房产的海外投资者，须缴纳$5,500澳元的申请费；购买价值在$100万-$200万澳元房产的海外投资者，须缴纳$11100澳元的申请费；购买价值在$200万-$300万澳元房产的海外投资者，须缴纳$22300澳元的申请费；购买价值在$300万-$400万澳元房产的海外投资者，须缴纳$33400澳元的申请费；

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1前期设计2主体拆改3水电改造4木工5贴砖6刷墙面漆7厨卫吊顶8橱柜安装9木门安装10地板安装11铺贴壁纸12散热器安装13开关插座安装14灯具安装15五金洁具安装16窗帘杆安装17拓荒保洁18家具进场19家电安装20家居配饰

您好。一般房屋置换的话,都是在第三方房屋中介公司的协助下进行的。还需要进行专业人员上门实地详细勘察评估后提出价格。而如进行房屋置换手续,当事人须携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料办理登记。谢谢。

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一、进场顺序：　　1、 首先审图，搞清楚装修对象平面布置（如打墙、砌墙、制作家具等）。　　2、 工程前期：打墙、打地面、瓷片、拆旧设施（根据现场及业主的要求）。　　3、 水工进场：安排给水、排水位置、进行施工（根据业主要求合理安排）。　　4、 电工进场：定灯位、灯槽、放线（根据业主要求及工程需要合理安排）。　　5、 泥工进场：砌墙、批荡、铺地砖、贴瓷片、安装设施。　　6、 检查前期工程质量：　　砌墙是否平、直，地砖、瓷片是否打水平、平整，如检查地砖、瓷片四角、边，**起码是三角平，并对齐。然后是地砖与地砖、瓷片与瓷片之间的空隙是否符合公司要求（公司有标准），地砖、瓷片铺贴完成，待水泥凝固后，用小木棍轻轻敲打砖面，是否空敲，若发现有，及时纠正，质量无问题后采用一定的措施把砖面保护起来。　　检查给、排水是否合理，接头与接头之间是否严谨，绝对不能有渗漏现象。给排水力求少接头、少弯头。给水安装完后，要试压看是否有渗漏现象。　　检查电线安排是否合理，放线尽量走捷径，节约用线，底合是否平整，线接头是否合理，放线是否规范，直放安排直通。　　施线程序：弯安排弯头，三叉安排三通，过量套软管（如防水腊管、金属蛇管等），线放至底合要求安装锁头等。　　放线：1）照明灯、开关、铜芯线：15平方米　　2）插座铜芯线：2.5平方米　　3）空调线、热水器：4——6平方米　　4）总制：根据房间放线指标（就是说有几个线路），每个空气开关控制一路线，漏电开关一个或几个，主要看电压大小（一般安排一个漏电开关）。　　二、木工进场　　1、 先审图，制作什么家具，数量多少，根据家具用量计算出用料，目前家庭装修常用的板材：15厘大芯板，12厘夹板，9厘夹板，5厘夹板，4厘夹板。　　2、 木工开工：首先钉锯台，吊天花，做家具框架。家具的基本尺寸：　　玄关：鞋柜：28——30公分深度　　主卧：大衣柜：高：平天花　　长：根据业主要求　　深：50——55厘米　　大厅：电视柜：按图纸或业主要求而定装修电视柜制作为弧形，**宽处为80公分，**窄处为40公分，线条流畅、自然。　　书房：书柜：高平天花　　长：自然或业主要求　　深：28——30公分　　书台：长：自然或按业主要求　　高：60——70公分　　宽：55公分——70公分或按业主要求　　酒水柜：宽40公分或业主要求，或按图施工　　厨房：地柜：高：80公分 宽：55公分　　灶台：高：60公分 宽：55公分　　长：自然或厨房实际长度　　面板及线条的应用：　　目前面板应用：腰线、指甲线、半圆线、扁线、角线、搭线　　腰线：应用在门套、窗套　　指甲线：应用在门套、窗套、书台、电视柜、装饰柜及其它应用的地方　　半园线：应用在书台、门廊及其它应用的地方　　扁线：应用的各家具收口　　搭线：应用在餐厅玻璃天花　　角线：分为阴角线、阳角线，根据工程包角线：应用包角、门廊或其它　　说明：以上列举的都是常用线条，如制作造型或业主有特殊要求，用一些花线、幻彩线等　　油漆工：待木工完成90%，油漆工开始刷油。注意：在购买面板的同时，购买的油漆、面板到工地之后，先刷两至三遍油漆，开工后再刷两遍，开 始调色灰、补灰，主要是面板不规格，木工制作的钉眼，干了之后打磨， 再刷两至三遍。如效果好，开始打水磨，这个比较难完成，主要看油漆的效果，如打磨完水磨，手厨很好，也说是有肉感，就算完成，油漆完要装拉手等。　　材料：青竹牌清漆：分哑光、高光，配带青竹天那水，如天气变化，还得用化白水。　　煽灰工：煽灰工与油漆工同时进场。开始在天花刷光漆，防止干裂、收缩。然后涂上乳胶漆，在天花的间隙之间，贴上绷带，再刷上一层油，开始煽达。如碰到墙面不平或其它情况，先把这些问题处理好，煽灰、打磨，但要等油漆补完灰。打磨的同时，经太阳照射，检查煽完灰后，墙面是否平整，**后刷ICI（ICI是一种油漆，用于墙面）。检查煽灰，刷ICI，墙面平整之外，用手出没，手上不能粘上面粉。再检查柜边、门角、石膏线很重要。要特别提出，木工贴完石膏线后，会出现高低不平，这样就要煽灰工完成，补石膏线一定要求煽灰工仔细、认真。　　以上说明的是一般家庭装修的全部过程，当然，还有很多地方要根据施工现场加以注意，各方面一定要认真仔细检查，严格要求规范管理。检查的管工，一定要认真负责。另外要说明的是：先与业主协商，在跟业主交谈时，都要注意，管工在掌握基本知识后，还要临场发挥，随机应变。作为管工，头脑应该有装饰、装修意识，要端正态度，想业主所想，思业主所思，才能管好一个工地。在实际工作当中应不断进取，在工地上要主动，多学多问（问公司熟悉业务的人），遇到设计图与实际情况不同的时候，首先与工人商议，现场能够处理的，管工可以在现场处理，如相差太大，应与公司业务部、工程部联系，共同商议解决。另外，在审图方面，要清楚公司意图，要严格按图施工但也要注意实际情况（主要指现场）。在施工过程中，要多想，合理安排方方面面，注意整体效果的合理性，给人一种家庭的温馨感。　　室内装修程序　　业户向所在小区管理处提出装修申请　　↓　　业户按管理处要求认真、准确填写装修申请表，签订责任书　　↓　　管理处向业户提供该装修房屋的平面图纸，并指明承重墙的布置　　↓　　管理处代业户向公司提交装修申请表进行审批　　↓　　审批完成后管理处通知业户凭装修申请表到管理公司财务部交纳装修管理费及押金　　↓　　进行装修。队伍在进入楼宇前到管理处办理入楼证方可入场　　↓　　小区管理处定期按责任书和装修申请表的要求进行安全、卫生、保卫作业时间等项检查　　↓　　业户对管理处检查的问题要积极整改，若有违反规定之处，则按章受罚　　↓　　装修结束时由管理公司质管部与小区管理处共同按责任书和装修申请表内容及要求进行验收　　↓　　验收合格退还押金　　↓　　武汉家装在线网创建于2008年，现已是湖北**大的装饰、建材、家居行业门户网站，开设有：装饰公司、建材企业、样板房、装修指南、设计指南、建材商城、装饰专区、供求信息、装饰论坛设计师、招标信息、客户服务等栏目。致力于为装饰、建材、家居行业提供全方位、专业化的网络服务。我们可以通过武汉家装在线网对装修风格进行相关的搜索。装修风格有很多种，每个人的喜好都不尽相同，各种装修风格的确立让设计师更容易把握设计的立足点，同时也让客户更容易表达自己对所需的装修效果的一种需求。

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