农村自建房申请住房公积金贷款能办理吗？

• 157****2892 自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。
  
  一、自建房公积金贷款的条件是什么?
  1、申请人必须有合法有效的身份证明;
  2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可;
  3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证;
  4、申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号;
  5、申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力;
  6、公积金管理中心规定的其它条件。
  二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些?
  1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件;
  2、申请人的公积金账号;
  3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证;
  4、房屋的产权证书和土地使用证书;
  5、住房公积金贷款的申请表;
  6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明;
  7、公积金管理中心规定的其它资料。
  三、自建房如何申请公积金贷款?
  1、领取表格
  申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
  2、提交申请
  表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。
  3、中心审核
  公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
  4、签订合同
  如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
  5、办理抵押
  签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
  6、银行放款
  所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。 2018-10-24 23:40:22
• 137****2752 看当地政策。农村自建房可以用住房公积金贷款的。
  申请公积金贷款需要具备的条件：
  1.建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；
  2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3.有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
  4.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
  5.能提供管理中心认可的保证条件。目前公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、由担保公司或房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。
  申请住房公积金需要提供的资料：
  1.购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）；
  2.离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）；
  3.在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）；
  4.自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）；
  5.翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件；
  6.出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明；
  7.偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。 2018-10-24 23:40:16
• 137****2253 住房公积金贷款所需材料：
  借款人及其配偶的户口簿;
  借款人及其配偶的居民身份证;
  借款人婚姻状况证明;
  购房**款证明;
  收入证明；
  银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。 2018-10-24 23:40:10