知道的说一下买房什么时候开始贷款?

• 141****0254 贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的；
  银行放款后会给贷款人发条短信，告知贷款人每月还款日是几号，并告知每月还款的金额是多少；
  房子的使用年限是根据土地的使用年限来的，计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。 2018-10-24 01:08:32
• 146****3019 一般在开发商那里买房子，都是签了正式合同跟贷款合同之后就开始按揭的。
  按揭贷款购房流程：
  1，首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行审查，并确定贷款额度；
  2，符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、**款**款收据、无房证明等等）；
  3，接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证；
  4，**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2018-10-24 01:08:17
• 158****7039 　对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
  　　但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  　　很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。 2018-10-24 01:08:05