请问第三套房可贷款吗

• 159****3056 现在**多只有第二套可以，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。
  
  也就是会拒贷，如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。
  
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 2018-10-24 00:30:54
• 154****8566 首套房是商贷二套房公积金**比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房**必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。
  需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，**款必须大于60%。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 2018-10-24 00:30:48
• 135****5269 首先,个人是可以拥有第三套房子的,但对第三套房子的申请并不是那么容易。虽然已对部分地区解禁限购令,不少政策也使得第三套房子的贷款减少了不少,但是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。
  此外,个人之前的贷款记录、还款记录以及信誉在申请第三套房子时也是相当重要的。所以在申请购买第三套房子之前要先确定自己是否已还清之前的贷款和在银行的信誉如何以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力。
  从目前的情况以及形势来看,第三套房子的贷款是可以申请到的。虽然有机会买到第三套房子,但却不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录,那么,通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。但在部分银行可以申请到用来购买第三套房子的商业贷款,如果之前的商业贷款已经还清,那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。
  另外,除了商业贷款之外,还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子,但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清,并且现在拥有足够的**金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
  关于买第三套房子能贷多少款的问题,还是要根据当地相应的情况,以及个人的实际情况,结合银行对申请人的审核结果决定。
  如果知情的商业贷款或房屋按揭贷款已经还清,一般还是会按照首套房子来算,所以贷款的额度应和首套房子的贷款额度相当。
  通过上面的介绍,我们可以明确对;第三套房子能贷款吗这一问题的回答是肯定的。但是由于申请第三套房子贷款的拒绝率很高,所以想要申请第三套房子的贷款,一定要时刻关注国家关于第三套房子贷款的政策更新以及当地第三套房子贷款的具体情况,做好充足的准备~ 2018-10-24 00:30:46