如何查询房屋抵押情况？

• 155****6082 查询方法：
  1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
  2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 2018-10-23 00:31:23
• 133****8134 一，有的房产证上写着抵押事项，一眼就能看出来。
  
  二，有的房产证上不写，这就需要买卖双方一起到房屋所在地的房管局查询了。
  
  三，除了查询是否有抵押以外，建议买方再到物业一趟，查询卖方是否有欠费情况，比如物业费，供暖费等。
  
  房产证介绍
  
  房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
  
  
  
  房产证过户流程
  
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。
  
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续。
  
  三、到“公证”窗口办理公证手续。
  
  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。
  
  2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明。
  
  3、被继承房产的产权证明。
  
  4、被继承人的死亡证明。
  
  5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。
  
  6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。
  
  7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
  
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续。
  
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。
  
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  
  
  
  房产证过户办理所需材料：　　
  
  （1）登记申请书
  
  （2）申请人身份证明
  
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书
  
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料
  
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-10-23 00:31:17
• 135****9432 如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的；另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。
  
  房产抵押：
  
  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
  房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
  如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
  房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 2018-10-23 00:30:59