住房公积金贷款20年可以吗？ 公积金贷款30年好还是20年好？

• 158****1552 如果两种每个月还款额差的不是很多，你还起来不吃力的话，当然是越早还完越好。这个主要是取决你的收入和还款能力。 2018-10-21 23:46:25
• 147****9125 1、月还款不同，30年还款金额低，但总利息支出高，5年10万的话相差大概1000元，可用相应金额相乘算具体利息差额
  3、担保费不同，20年10万的担保费是900，30年是20年的1.5倍
  如果计划5年还清贷款我个人建议采取30年的方式，按贷款金额10万算可节约利息1000+担保费450，合计1450元（可用相应金额相乘算具体差额，如贷款金额40万则看节约5800元）
  一年只节约1160元，和本金相比，这点利息实在不算多，通货膨胀都把它抵消了 2018-10-21 23:46:17
• 146****5129
  住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
  
  
  
  
  
  
  
  
  住房公积金贷款资格条件
  借款人须具备下列条件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行为能力；
  （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
  （四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
  （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
  （七）提供委托人认可的担保；
  （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
  （九）符合委托人规定的其他条件。
  
  
  
  住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
  1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
  2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
  3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 2018-10-21 23:46:08
• 133****1896 主要看个人的还款能力，贷款时间越少，利息一般越低。
  住房公积金贷款流程:
  1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
  2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
  3. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
  5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 2018-10-21 23:46:01