当然是开发商帮你代办**好，如果你自己懂程序，也可以自己等到开发商的大产权下了，自己提档办理。办理费用。如果是开发商帮你办，你得在接房的时候交 契税 如果是第一次买房就是 成交价乘以1.5% 维修基金 如果是电梯就是27.5圆每平米 如果是多层就是22圆每平米 其余就是点点工本费了哦 那还有就是开发商为保障自己的利益要让你先交半年至一年的物管费
全部3个回答 >如何办理住房按揭？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
135****1060 | 2018-10-20 23:02:57
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141****5696 一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。
二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。
三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 2018-10-20 23:03:56 -
145****6610 什么是按揭？
是指个人在购买住房时因自有资金不足，在支付首期房款后，以其房产作为抵押，向银行借款支付余款后，并按约定分期定时等额还本付息的一种贷款业务。 2018-10-20 23:03:47 -
146****9375 住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2018-10-20 23:03:13
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比如你的基本工资（缴存基数）为2000，公司及个人的缴存比例都是10%，不考虑社保个税什么的话，那每个月，你领到手的工资就只有1800，有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是2200，但可以自由支配的钱就只有1800，公积金里的400元要因为买楼或租房等原因才能申请出来用。
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一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的**高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
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通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。
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1、先找水电工安装水电。2、阳台、露台、厨卫间地面、墙面做防水处理，之后做保护层，再铺贴瓷砖。（厨卫间**后贴瓷砖，不建议刮腻子刷涂料）3、卧室、客厅、餐厅、书房等房间墙面如果是由“腻子墙面”开始的话，先打磨腻子，之后涂一遍底漆，底漆之后两边面漆（时间间隔2~4小时以上）。如果是“水泥墙面”的话，确保墙面坚实、平整（必要时需用石膏找平），用钢刷或其他工具清理墙面，使水泥墙面尽量无浮土、浮沉后，辊一遍混凝土界面剂，之后准备刮腻子，刮腻子后即为腻子墙面，如上述“腻子墙面”处理。4、卧室、客厅、餐厅、书房等房间地面**简单的做个水泥地面。5、安装门窗。6、安装厨卫、购买家具、灯具、电气等。
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