请问自建房子可以贷款吗？

• 131****0058 需不需要买房
  也不一定啊，仁者见仁智者见智。
  这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
  如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2018-10-20 18:05:19
• 145****3817 个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间，具有良好的信用记录和还款意愿。
  申请条件
  申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
  1. 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押;
  2. 建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;
  3. 所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效;
  4. 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;
  5. 借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证;
  6. 具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
  7. 所建房屋不存在产权纠纷。
  申请个人自建住房贷款，需提前准备并提供关于借款人的基本资料，并提供以下关于所建房屋的资料：
  1. 自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;
  2. 自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;
  3. 自建住房已投入的建设资金款项凭证;
  4. 自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;
  5. 抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;
  6. 贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  7. 对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。
  贷款额度
  贷款额度**高为房屋成本价的70%。
  贷款期限
  贷款期限**长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
  贷款利率
  贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。
  还款方式与服务
  可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法、“随心还”还款法等还款方式。具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。
  服务渠道与时间
  2018-10-20 18:05:08
• 134****4270 1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。 2018-10-20 18:04:52
• 145****5845 抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。 2018-10-20 18:04:46