精装交房的优缺点有哪些?

• 145****3162 一、精装房的优点
  1、节省时间
  毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
  其次，一般年轻群体都需要上班忙于工作，真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假，在建材市场奔波劳苦，和装修工天天争论不休。因此，买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。
  2、装修费可以按揭，减少资金压力
  买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金，压力还真不小。
  在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。
  3、质量有保证
  从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。
  传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势。
  4、环保，能避免装修污染
  毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，造成了二次污染，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下，选择开发商统一装修，不受左邻右舍的干扰，而且精装修则比较环保，运用绿色环保的材料，房屋也不会受到二次破坏，给您和家人一个健康温馨的家。还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
  5、整体性高，规避安全隐患
  精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。同时许多人买房后，会为了自己的喜好，随意增大使用面积，掏墙、挖洞甚至是拆梁毁柱，这样会破坏建筑结构，也会给房子造成很大的安全隐患，后果不敢想象。
  而开发商精装房则是将房屋进行科学的布线、设计，将房屋使用率尽可能在合理安全的范围**大化。
  二、精装的缺点
  精装房一定是装修比较细致的，如果观察粗燥，住进去才发现一些地方自己实在不喜欢，再改动就比较麻烦，可能再改动以后与原风格又不融合，费钱、费事还很可能装不满意。
  而且精装房价格相对会更贵一些，如果经济宽裕自然不用担心，如果经济不充足，会破坏原本的经济计划，加重自己的经济负担。 2018-10-19 00:21:59
• 157****8625 一、省事省心，即买即住
  很显然，即买即住是精装房优点，也是人们选择的**主要原因之一。购买精装房，购房者无需进行任何装修，也不用为风格的选择等费心思，一切都会有装修公司一步到位。购买精装房后，直接拎包入住，任何装修上的问题和烦恼全部会有装修公司解决，十分方便。
  二、节省经费，环保实用
  精装房的购房费用中，已经将装修费用等包含在内，户主无需有任何额外支出。也就是说，精装房可以一次性付清费用。同时，精装房比户主自己装修可以节省很多费用，因为开发商统一购置装修材料和雇佣装修所需要人力物力，节省中间环节和成本，费用大大降低。
  从而很大程度上节省我们的家居装修预算成本，同时，精装房与户主自己购置相比，开发商与供应商处于互利互惠的关系，因此能够拿到更低的价位，以保证今后的合作顺利开展。
  三、房屋装修公共部位破坏少
  毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象也都很普遍。而相比之下，精装房在房屋交付之前就已装修完毕，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
  四、专业性强，品质保障
  大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，而且装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情。而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设。在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了大量宝贵的时间。
  
  精装房缺点
  一、风格简单，选择单一
  精装房因为是开发商统一负责的，只会提供少量固定的模版，风格非常单一，户主的选择余地很小。精装房不能满足户主的全部要求，只能在固有的风格中选择自己可能**为满意的一种风格，同时不能彰显户主的个性。
  例如，无法实现装修风格的混搭设计。户主只能在小配饰上稍加改动，而后期若是想要改造，更是需要耗费大量的人力、物力以及财力。
  二、装修质量不过关
  大家都注重眼见为实，自己看到的才能真正相信。由于装修公司良莠不齐，装修质量更是参差不齐。精装房在进行装修设计时，户主并不在场，因此也不能确认装修质量到底如何。 2018-10-19 00:21:23
• 156****1176 一、精装房的优点
  1、节省时间和精力
  毛坯房由于没有进行任何的装修，所以购房者在买到房以后还需要进行装修，从交房到装修入住往往都要花上一年多的时间。而精装修房则交房就可以马上可以住进去，没有任何装修的烦恼。
  其次，一般年轻群体都忙于工作，不想为了房子装修的问题天天和老板请假，在建材市场奔波劳苦，和装修公司天天争论不休。因此，买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。
  2、节省资金
  精装房的价格要比毛坯房的贵出来一些，这主要是因为购买精装房的时候其将装修成本也都算进去了。当大家在进行按揭贷款的时候，其实也就相当于自己的装修也进行了按揭贷款，就会少很多的经济压力。
  3、精装房更环保，能避免装修污染
  毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，造成了二次污染，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下，选择开发商统一装修，不受左邻右舍的干扰，还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，同时开发商统一装修，还可避免受左邻右舍装修污染的影响。
  二、精装的缺点
  1、缺少选择自主权
  精装修房子所用材料都是由开发商指定的，因此购房者在买房时，从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择都会丧失自主权。
  2、个性化不足
  精装修房子无论是装修风格都是由开发商指定统一的，购房者住进去才发现一些地方自己实在不喜欢，再改动就比较麻烦，可能再改动以后与原风格又不融合，费钱、费事还很可能装不满意。
  3、无相关验收标准
  精装修房无相关验收标准，而毛坯房交房标准时国家强制性标准，这给开发商留下了投机空白，对房屋装修出现的质量问题等，如不能协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷。 2018-10-19 00:20:48
• 158****8962 精装房的优点
  1、装修时间短，材料环保
  毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。
  而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。
  2、减少与装修公司的争执
  大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设。在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。
  3、节省装修费用
  建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。
  从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
  精装房的缺点
  1、风格简单，选择单一
  精装房因为是开发商统一负责，只会提供少量固定的模版，风格非常单一，户主的选择余地很小。精装房不能满足户主的全部要求，只能在固有的风格中选择自己满意的一种风格，同时不能彰显户主的个性。
  2、装修质量不过关
  大家都注重眼见为实，自己看到的才能真正相信。由于装修公司良莠不齐，装修质量更是质的考量。精装房在进行装修设计时，户主并不在场，因此也不能确认装修质量到底如何。
  有些房子看上去华美精致，质量不过关的情况比比皆是，户主入住后往往会出现这种那种质量问题。房子出问题需要修复增大开支的同时影响生活质量，而这种装修问题一般又不好解决，很大程度上影响我们的正常居住。 2018-10-19 00:20:34