办理房产抵押登记机关需要带什么？

• 155****2384 我国抵押一般是不动产，不动产抵押登记就在房产登记机关。动产的抵押登记一般在公证机关。动产质押登记可以是公证机关、工商行政机关。
  2018-10-18 23:45:46
• 154****4646 　　房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
  
  　　办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
  
  　　（l）主合同及抵押合同；
  
  　　（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  　　（3）抵押登记申请书；
  
  　　（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
  
  　　（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
  
  　　（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
  
  　　（7）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
  
  　　（8）登记机关认为必要的其他文件。
  
  　　登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
  
  　　（l）以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
  
  　　（2）以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 2018-10-18 23:45:39
• 135****7381 一. 借款人应具备的条件:
  1、年满18周岁，具有稳定收入的中华人民共和国公民（港、澳，台）
  2、贷款人的银行征信良好
  3、贷款银行规定的其他条件
  二. 申请人需提交的材料:
  1、房屋产权证原件及购房合同、发票
  2、借款人有效身份证复印件（正反面）
  3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证
  4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）
  5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
  6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）
  三. 贷款流程：
  1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、担保公司约评估所进行评估;
  5、分行审批后，银行批贷;
  6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
  7、银行发放贷款;
  8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
  2018-10-18 23:45:32
• 157****7255 您好，根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
  (1)登记申请书；
  (2)申请人的身份证明；
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
  (4)抵押合同；
  (5)主债权合同；
  (6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：
  1、抵押当事人的有效身份证件;
  2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
  3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
  4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
  5、房屋价值评估报告或价值资料;
  6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";
  7、登记机关要求提交的其它证明材料。 准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。 2018-10-18 23:45:26
• 143****3817 房地产抵押登记，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
  
  房地产抵押登记基本程序如下：
  抵押登记申请
  办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
  1. 房地产抵押登记申请书；
  2. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  3. 抵押合同；
  4. 《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
  5. 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
  6. 可以证明抵押房地产价值的资料；
  7. 登记机关认为必要的其他文件。
  8. 受理申请。
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  9. 审核 2018-10-18 23:45:20