有谁知道，房屋建筑工程质量保修协议怎么写？

• 148****8517 一、工程质量保修范围和内容
  承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
  质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道 设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下:
  二、质量保修期
  双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
  1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
  2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_五_年；
  3．装修工程为_两_年；
  4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为 __两___年；
  5．供热与供冷系统为___两_ 个采暖期、供冷期；
  6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____两___ 年；
  7．其他项目保修期限约定如下：_未尽事宜按国家相关法规执行。
  质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。
  三、质量保修责任
  1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
  2．发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
  3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。
  4．质量保修完成后，由发包人组织验收。
  四、保修费用
  保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
  五、其他
  本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。 2018-10-18 21:24:52
• 154****6050 建筑工程完工之后，为保证工程质量，发包人和承包人一般都会签署一个工程质量保修书，以确保承包人能在质量保修期内承担相应的保修责任。那么建筑工程质量保修书应该怎么填写呢？本文即对工程质量保修书提供了一个范本。根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，发包人(全称)：____承包人(全称)：____发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____(工程全称)签定工程质量保修书。
  一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ 。
  二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
  1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
  2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年;
  3.装修工程为____年;
  4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _________年;
  5.供热与供冷系统为________ 个采暖期、供冷期;
  6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_______ 年;
  7.其他项目保修期限约定如下：_______________________。质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。
  三、质量保修责任
  1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
  2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
  3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。
  4.质量保修完成后，由发包人组织验收。
  四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
  五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：________________________。本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。发包人(公章)： 承包人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：年月日 2018-10-18 21:24:30
• 145****6871 “质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期（质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算）。”二者之间可能存在重叠现象。
  第三十九条　建设工程实行质量保修制度。
  　　建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
  第四十条　在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  第四十二条　建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
  2018-10-18 21:24:18
• 134****7913 房屋建筑工程质量保修办法，首先就是保留总造价5%的保修金。保修内容防水保修是五年，其它项目保修是两年。也就是说防水部分的保修金需要五年以后再支付。其它项目在两年以后支付 2018-10-18 21:24:09
• 131****9489 工 程 质 量 保 修 书
  
  发包人（全称）：
  
  承包人（全称）：
  
  发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对XXX （工程名称）签订工程质量保修书。
  
  一、工程质量保修范围和内容
  
  承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
  质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定的其他项目。
  
  二、质量保修期
  
  双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
  
  1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
  
  2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 年；
  
  3.装修工程为 年；
  
  4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；
  
  5.供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；
  
  6.小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；
  
  7.其他工程保修期限约定如下：
  
  质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
  
  三、质量保修责任
  
  1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
  
  2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
  
  3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
  
  4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
  
  四、保修费用
  
  保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
  
  五、质量保证金
  
  质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分《通用条款》第65条赋予的规定一致。
  
  六、其他
  
  双方约定的其他工程质量保修事项：
  
  本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，
  作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
  2018-10-18 21:24:01